Про Недвижимость с Натальей Максимовой

Конечно, я не могла охватить все предложения в одном посте, выбор значительно шире. Обращайтесь, найдем лучший вариант, который подойдет именно вам. ❗️А вообще, если планируете в ближайшее время покупку, не откладывайте до осени. Осенью всегда повышаются цены! Не важно кризис, не кризис, осенью всегда цены идут вверх. Эта тенденция уже чувствуется, застройщики потихоньку начинают сокращать/отменять скидки. Все свои потери первого полугодия (скидки, подарки) девелоперы традиционно отыграют во втором полугодии. Так что очень советую не откладывать! ⚡И еще мое личное мнение по поводу депозитов: ✅ Во-первых, постепенно ставка будет снижаться, что приведет к снижению доходности. ✅ А во-вторых, меня посещают такие мысли.  БПЛА попали в склады Wildberries, в дата-центр Ozon. А что будет, есл…

+8

⚡Что купить в Екатеринбурге до 4 млн?   Запускаю новую рубрику  «Что купить в Екб на  свои кровно заработанные?» Берем  конкретный бюджет и смотрим. Начну с минимальной суммы.   Итак, поехали! Понимаем, что в новостройках в этой категории возможны только студии. Цены указываю уже со всеми скидками.   Планировки в карточках👆, комментарии в посте👇   1⃣ Нашла вариант даже за 3 млн. с небольшим хвостиком – студия 20,5 м2 в предчистовой отделке на старте продаж в ж/д районе за 3 001 000 руб. Сдача – 4 квартал 2028 года. Район хорошо развивается, расстраивается, близок к центру. Так что неплохой вариант.   2⃣ Уралмаш, в районе Веермолла – студия 19,7 м2 в предчистовой отделке за 3 980 000 руб. По последним данным следующая станция метро в Екатеринбурге появится именно здесь. Поэтому перспект…

+2

⚡Траншевая ипотека с первым траншем всего 300 000 ₽ и первым взносом 20% в ЖК уровня «комфорт+» на ВИЗе. До сентября 2027 года ежемесячный платеж составит 5 000 ₽ в месяц. Программа распространяется на выделенный пул 3К квартир.   3К квартира, 72,0 м² Стоимость: 12 195 000 ₽  Первый взнос (20 %): 2 439 000 ₽ 1-й транш (300 000 ₽): 5 000 ₽/мес. до августа 2027 г.  2-й транш (30 %): 66 000 ₽/мес. до августа 2028 г. 3-й транш (остаток): ~96 800 ₽/мес. с августа 2028 г.   3К квартира, 86,2 м² Стоимость: 13 392 000 ₽  Первоначальный взнос (20 %): 2 678 400 ₽ 1-й транш (300 000 ₽): 5 000 ₽/мес. до августа 2027 г.  2-й транш (30 %): 72 100 ₽/мес. до августа 2028 г. 3-й транш (остаток): ~106 000 ₽/мес. с августа 2028 г. После окончания 2-го транша можно рефинансироваться под действующий на тот…

+5

🌞Летние, жаркие скидки в ЖК на Уктусе❗️ 📢 В акции участвует ограниченное количество лотов, всего 15 квартир: ⚡ 7  студий            ⚡ 7 однокомнатных квартир ⚡ И всего ОДНА двухкомнатная квартира Обращайтесь, чтобы успеть забронировать! Тел. +7(903)684-27-15

+3

9⃣ Южная Ботаника, в самом центре нового квартала, который строится по программе комплексного развития территории, а это сразу ряд преимуществ – строятся не только жилые многоэтажки, но и вся инфраструктура. 1-к квартира с ремонтом 34,2м2 за 5 973 348 руб. Сдача – 2 квартал 2028 года. Удобная транспортная доступность, близко к метро и к центру. На трамвае до метро Чкаловская буквально 12-15 минут. Отличный вариант для активной молодежи, также подойдет для инвестиций.  🔟 Урал-квартал – новый район рядом с Солнечным. Очень перспективная локация, сейчас здесь строится 17 ЖК на 35 га, строится по принципу 15-минутного города, то есть вся инфраструктура на расстоянии не более 15 минут пешком. Первый дом на этой территории сдается в 2027году, и там уже цена 170 000 руб./м2, в Солнечном – 190 0…

+7

⚡Что купить в Екатеринбурге до 6  млн? Продолжаю рубрику  «Что купить в Екб на  свои кровно заработанные?» Сегодня шагнем сразу на 2 миллиона и посмотрим, что можно купить за 6 млн. Здесь выбор значительно шире – от студий в топовых локациях до 2-комнатных квартир с ремонтом в удаленных районах. Итак, поехали! Планировки в карточках👆, комментарии в посте👇  1⃣ Уралмаш,  в районе Веермолла – 1-к  квартира 36,2 м2 в предчистовой отделке за 5 774 400 руб. Как писала в предыдущем посте,  по последним данным следующая станция метро в Екатеринбурге появится именно здесь. Поэтому перспективная локация для жизни и инвестиций. Сдача - 3 квартал 2027 года. 2⃣ Если немного добавить, то можно купить квартиру в самом центре Уралмаша в практически готовом доме. 1-к квартира в предчистовой отделке…

💥 Знаете ли вы,  что доходность по депозиту может быть отрицательной? Положили миллион, получили миллион сто тридцать тысяч. Цифра на счету выросла, это факт. Но купить на эти деньги вы можете меньше, чем могли год назад. Это тоже факт, просто банк вам о нём не сообщает.🤷 Инфляция сейчас 6,2%, это заявил Владимир Путин на совещании 17 сентября. Средняя ставка по депозитам в районе 13% годовых. Вычитаем одно из другого и получаем реальную доходность 6,8%, а не 13%, как написано крупными цифрами в рекламе банка. Уже не густо, но это ещё не вся правда. ⚡Цены на жильё  растут быстрее, чем официальная инфляция. Официального индекса цен на недвижимость нет, аналитики рынка оценивают рост в 7,1% в год. И это средняя температура по больнице на любое жилье по России. Однако по факту цены в Е…

🔥 Зачем вам риэлтор при  покупке вторички? И 10 вопросов, которые нужно задать продавцу перед покупкой. На вторичном рынке одна ошибка в документах может обернуться годами судов и потерей денег. Поэтому тщательно расспросите продавца перед сделкой👇   1️⃣ Есть ли у квартиры обременения? Ипотека, арест, залог, права третьих лиц — всё это может помешать продаже. Например, при ипотеке потребуется согласие банка, а арест может полностью заблокировать сделку.   2️⃣ Был ли собственник в браке, когда покупал квартиру? Если недвижимость приобреталась в браке, у второго супруга могут быть права на нее. Даже если сейчас супруги разведены, важно проверить, проводился ли раздел имущества и нужно ли нотариальное согласие.   3️⃣ Какую сумму укажем в договоре? Если продавец предлагает занизить стоимост…

⚡Минфин анонсировал изменения в «Семейной ипотеке» с 1 октября. "Предполагается дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы" — Минфин. С 1 октября семейная ипотека меняется. Сейчас ставка по программе — 6% годовых. По новым правилам она будет зависеть от числа детей и региона. Чем больше детей, тем ниже процент. А сумма «до» — это максимум, который можно взять в кредит по программе, а не цена квартиры. В большинстве регионов: ➖  1 ребёнок — 10% годовых, до 6 млн ₽; ➖  2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽; ➖  3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽; ➖  4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽; ➖  5 и больше — 2%, до 10 млн ₽. В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях: ➖  1 ребёнок — 12%, до 12 млн ₽; ➖  2 ребёнка — 10%, до 15 млн ₽; ➖  3 ребёнка — 8%, до 18 млн ₽; ➖  4 ребёнка — …