Надо разбираться и считать в каждом конкретном случае 👆. Так что обращайтесь, будем ра...
Надо разбираться и считать в каждом конкретном случае 👆. Так что обращайтесь, будем разбираться в вашей ситуации. Иногда это очень удобно, например, если у вас планируется приход денег через какой-то определенный срок, с депозита, от продажи квартиры, наследство… ✅ Траншевая ипотека - это особый вид жилищного кредита, при котором банк выдаёт деньги не сразу всей суммой, а частями, которые называются траншами. Обычно такую схему используют при покупке квартиры в новостройке. Как это работает: Первый транш банк перечисляет застройщику сразу после подписания договора долевого участия (ДДУ), часто символическую сумму (например, 1000 рублей), платежи соответственно также будут символическими. Второй (и последующие) транш банк переводит после сдачи дома в эксплуатацию или незадолго до этого момента. Ключевое преимущество для заёмщика: % начисляются только на ту сумму, которую банк уже фактически выдал, а не на всю одобренную сумму кредита. Поэтому на начальном этапе, пока дом строится, ежемесячные платежи получаются минимальными. На мой взгляд, это лучший инструмент на сегодняшний день. Стоимость квартиры в этом случае не увеличивается, все возможные скидки применяются. У вас есть возможность перераспределить финансовую нагрузку таким образом, что пока дом строится, вы платите символическую сумму. Далее возможны 2 варианта. У некоторых застройщиков в договоре прописано, что выдача 2 транша осуществляется под текущий на момент выдачи %. И это супер! Рассчитываем, и не безосновательно, что через 2-3 года % ставка будет мене 10%. Иногда, и это чаще всего, % единый на 1 и 2 транши, то есть действующий на сегодняшний день. Это уже не так хорошо, как в первом случае, но не страшно, потому что после получения 2-го транша можно сразу рефинансироваться в другом банке под действующий на тот момент %. В общем, все перечисленные способы обычно применяются при покупке новостройки на этапе строительства. ❗️Если правильно подобрать инструмент и выбрать правильный объект, можно купить очень выгодно! Инвесторы, кстати, чаще всего покупают не на собственные средства, а используют эти инструменты, доходность в этом случае выше. Так что обращайтесь, будем выбирать и считать в вашем конкретном случае. Всегда на связи, тел. +7(903)684-27-15