Друзья, сегодня возвращаемся к разговору о строительных спорах. На днях была консультац...
Друзья, сегодня возвращаемся к разговору о строительных спорах. На днях была консультация с клиентом. Он пришел с папкой документов и уверенностью, что суд выиграет в два счёта. Основной довод был мол акты-то они не подписали, значит, работы не приняли. Увы, пришлось разочаровать. И это не единичный случай, такие заблуждения встречаются на каждой второй консультации. Собрали самые частые из них в один обзор, чтобы вы могли скорректировать свою позицию заранее. Итак, антирейтинг аргументов в строительных спорах: 1. Акты Отсутствие подписанного акта не значит, что работы не приняты. Подрядчик вправе оформить односторонний. Но и подписанный акт не лишает заказчика права оспаривать объём и качество. 2. Устные договорённости «Потом подпишем» - не является аргументом. Изменения только через допсоглашение. Если подрядчик не приостановил работы и не уведомил письменно о препятствиях, он рискует. 3. Дополнительные работы Осведомлённость заказчика не заменяет согласования, без письменного поручения или допсоглашения оплаты не будет. 4. Сроки и аванс Ссылка на заказчика работает только при доказанной причинно-следственной связи. Неоплата аванса не освобождает от просрочки, если иное не прописано в договоре. 5. Цена Заказчик не может снизить цену постфактум. Привлечение третьего лица для исправления недостатков без участия подрядчика - это риск остаться без возмещения. 6. Стройплощадка. Ссылки на объективные препятствия суды оценивают критически, нужны реальные действия. Разрешение на ввод не подтверждает качество всех работ. 7. Признание права. Крайний вариант - через суд. Суды назначают госэкспертизу и оценивают добросовестность застройщика. Суд оценивает не то, во что вы верите, а то, что подтверждено документами. Держите в уме этот список при подготовке позиции.