НВ

Недвижимость в Томске | Выбор недвижимости

Маркетинг · 11 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔻 Разбираем новый закон о жилищных сбережениях

🔻 Разбираем новый закон о жилищных сбережениях ㅤ С 1 января 2027 года вступит в силу закон о договорах жилищных сбережений (ДЖС). ㅤ ➢ Как это будет работать? Суть закона в том, чтобы дать людям возможность безопасно копить деньги на специальном банковском счете, а затем целенаправленно использовать их для покупки недвижимости (или в качестве первоначального взноса). ㅤ ➢ Главные условия нового вклада: - Срок: договор заключается минимум на 3 года. - Повышенная безопасность: сумма государственного страхования депозита увеличена до 10 млн рублей. - Свободное пополнение: вносить деньги на счет без ограничений можете не только вы, но и ваши близкие. - Досрочное снятие: забрать средства без сгорания начисленных процентов можно через 1 год (строго при целевом использовании на покупку жилья) или через 1,5 года на другие цели. - Гарантия кредитования: по истечении срока банк может либо предложить вам ипотеку на недостающую сумму, либо перевести накопленное в другой банк по вашему выбору. ㅤ Инициатива, безусловно, интересная. Но, практика показывает: пока мы пытаемся накопить нужную сумму в течение нескольких лет, инфляция и непрерывный рост цен на квадратные метры попросту «съедают» всю выгоду от процентов. Откладывая решение, вы рискуете в будущем заплатить за ту же самую квартиру значительно больше. ㅤ Гораздо безопаснее и выгоднее воспользоваться актуальными ипотечными программами, использовать доступные субсидии и жилищные сертификаты, чтобы цена квартиры для вас больше не росла. ㅤ А как вы оцениваете новый закон? Стали бы открывать такой целевой вклад? Делитесь мнением в комментариях!