Москва на пороге выравнивания: почему новостройки и вторичка сблизятся в цене
Москва на пороге выравнивания: почему новостройки и вторичка сблизятся в цене Аналитики «Индикатора рынка недвижимости IRN. RU» прогнозируют скорое сокращение ценового разрыва между новостройками и вторичным жильём в Москве. На конец мая 2026 года разница в стоимости составляет около 30%, причём первичное жильё традиционно дороже. Однако этот разрыв начнёт сокращаться из-за разнонаправленного движения цен: стоимость «вторички» продолжит медленный рост, в то время как новостройки будут постепенно дешеветь. Ключевым фактором, ускоряющим этот процесс, станет падение спроса на первичном рынке. Продажи в новостройках просели ещё в феврале, а в апреле объём сделок оказался почти вдвое ниже прошлогодних показателей. В то же время подорожание вторичного жилья сдерживают высокие ипотечные ставки и ограниченная платёжеспособность покупателей.