Как разделить ипотечную квартиру после развода: разъяснение адвоката
Как разделить ипотечную квартиру после развода: разъяснение адвоката Развод сам по себе не меняет условия ипотечного договора: бывшие супруги по-прежнему должны выполнять обязательства перед банком. Изменить состав заёмщиков или переоформить долг на одного из них можно только с согласия кредитной организации, пояснила «Известиям» адвокат АБ «Право групп» Юлия Лебедко. Квартиру, приобретённую в браке, обычно считают совместным имуществом. Но раздел недвижимости не означает автоматического раздела ипотечного кредита — эти вопросы решаются отдельно. Если жильё остаётся одному из супругов, второму может полагаться компенсация. При этом передать квартиру и кредит новому владельцу без одобрения банка нельзя. Адвокат назвала несколько возможных решений: оставить квартиру одному супругу, продолжать выплачивать ипотеку совместно, обратиться в суд или продать жильё. Для продажи также понадобится согласие банка. После расчёта с кредитором оставшуюся сумму можно разделить между бывшими супругами. Перед переговорами стоит узнать размер остатка долга, проверить документы о собственниках и заёмщиках, а также оценить квартиру. Достигнутые договорённости о разделе имущества можно оформить у нотариуса, рекомендовала Лебедко. ДОМнадзор | Недвижимость