Россияне иногда выплачивают по несколько ипотек одновременно
Россияне иногда выплачивают по несколько ипотек одновременно Заёмщики, которые одновременно платят два жилищных кредита, регулярно встречаются в практике риелторов. Об этом ТАСС рассказал управляющий партнёр агентства «Генератор недвижимости» Константин Анохин. По его словам, часто люди берут ипотеку на квартиру для себя, а затем приобретают в кредит ещё одну — чтобы сдавать её в аренду. Реже встречаются заёмщики с тремя ипотеками, а случаи с четырьмя или пятью кредитами — исключение. Обычно несколько займов оформляют инвесторы и люди с высоким подтверждённым доходом. Максимум в практике Анохина — восемь одновременно действующих ипотек. Такую сумму кредитов оформляла женщина: сначала она покупала жильё по льготным программам, а позже брала ипотеку на рыночных условиях. По данным Счётной палаты, в 2024 году около 1,5 тысячи человек получили пять и более льготных ипотечных кредитов. Сейчас повторить такую схему сложнее: правила льготных программ ужесточились, а банки внимательнее оценивают платёжеспособность клиентов с несколькими займами. При этом закон не устанавливает ограничений на количество рыночных ипотек. Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова ранее рассказывала о случае, когда банк одобрил одному заёмщику более 100 кредитов на покупку апартаментов. По её словам, инвестор внёс крупный первоначальный взнос, а кредиты выдали под будущий доход от аренды — подтверждать заработок ему не потребовалось. ДОМнадзор | Недвижимость