Как изменится ставка по семейной ипотеке после 15 лет: пояснения ЦБ
Как изменится ставка по семейной ипотеке после 15 лет: пояснения ЦБ С 1 октября 2026 года семейную ипотеку можно оформить на срок более 15 лет, но льготную ставку государство субсидирует только в течение первых 15 лет. Размер ставки зависит от числа детей и региона и составляет от 2% до 12%. Банк России разъяснил, как могут измениться условия кредита после завершения льготного периода. Если ипотека оформлена более чем на 15 лет, банк вправе повысить ставку не более чем на 4 процентных пункта. При этом она не должна превышать действующую на тот момент ключевую ставку более чем на 3 п.п. Для кредитов на строительство частного дома допустимый предел — ключевая ставка плюс 3,5 п.п. ЦБ также рекомендовал банкам заранее учитывать возможное повышение ставки и информировать клиентов: • составлять график платежей с учётом изменения ставки после 15 лет; • предупреждать заёмщиков, что размер платежа будет зависеть от ключевой ставки на тот момент; • оценивать долговую нагрузку и полную стоимость кредита на весь срок с учётом повышенной ставки. По замыслу регулятора, эти рекомендации помогут снизить риски для заёмщиков и банков, при этом сохранив возможность брать семейную ипотеку на срок свыше 15 лет. ДОМнадзор | Недвижимость