Семейная ипотека: 4 изменения, которые легко пропустить
Семейная ипотека: 4 изменения, которые легко пропустить О новых ставках и лимитах по семейной ипотеке уже много говорили. Но в программе есть и менее очевидные нововведения. 1. Совместная прописка ребёнка и родителя больше не нужна Подтверждать, что ребёнок зарегистрирован по одному адресу с родителем, теперь не требуется. При этом постоянная регистрация должна быть у основного заёмщика — участника программы с детьми. 2. С появлением ещё одного ребёнка ставка может стать ниже Раньше решение о снижении ставки принимал банк. Теперь такая возможность закреплена законом: например, после рождения второго ребёнка ставка может снизиться с 10% до 8%. Для Москвы и Санкт-Петербурга условия следующие: • один ребёнок — 12%, лимит до 12 млн рублей; • двое детей — 10%, до 15 млн рублей; • трое детей — 8%, до 18 млн рублей; • четверо детей — 6%, до 18 млн рублей; • пять и более детей — 4%, до 18 млн рублей. Изменения касаются кредитов, оформленных с 1 октября 2026 года. По ранее выданным ипотекам ставку не пересчитают. 3. Часть кредита можно перевести на ставку 6% Если в течение первого года после оформления ипотеки заёмщик досрочно погасил больше половины долга, остаток можно рефинансировать под 6%. Раньше такой опции не было. 4. На строительство собственного дома доступны более высокие суммы Лимит по ИЖС составляет до 6 млн рублей для семьи с одним ребёнком, до 8 млн — с двумя и до 10 млн — с тремя детьми. Это может сделать строительство загородного дома доступнее. ДОМнадзор | Недвижимость