С 1 марта 2026 года — новый этап в регулировании видов разрешённого использования земел...
С 1 марта 2026 года — новый этап в регулировании видов разрешённого использования земельных участков (ВРИ) ⚖🏡 Федеральный закон № 295-ФЗ вносит в Земельный кодекс РФ целую новую главу II.1 «Виды разрешённого использования земельных участков» и впервые на законодательном уровне даёт официальное определение ВРИ: > Вид разрешённого использования — это вид деятельности, которую с учётом установленных ограничений допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью. Ключевые изменения, которые Вам важно знать: 1. ВРИ теперь устанавливаются для участков всех категорий земель — не только для земель населённых пунктов, но и для сельхозназначения, промышленности, ООПТ и др. 🌳🏭 2. Основной ВРИ выбирает сам правообладатель из актуального федерального классификатора (утверждает Росреестр). Выбор фиксируется путём внесения сведений в ЕГРН — в большинстве случаев без лишних согласований и бесплатно для собственника. 📝 3. Старые ВРИ, установленные до 1 марта 2026, остаются действительными — но при необходимости их можно привести в соответствие с новым классификатором и правилами. 4. Появляется чёткий порядок изменения ВРИ: - самостоятельно (если новый вид входит в градрегламент зоны) - через публичные слушания (для условно разрешённых видов) - через документацию по планировке территории (в отдельных случаях) Что Вам нужно сделать уже сейчас, чтобы избежать проблем после 1 марта: - Проверьте текущий ВРИ своего участка → Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru) или выписка ЕГРН (закажите онлайн за 5 минут). - Изучите правила землепользования и застройки (ПЗЗ) своего муниципалитета → там прописаны градостроительные регламенты и допустимые ВРИ для Вашей территориальной зоны. - Если планируете строить дом, магазин, склад или менять вид использования → убедитесь, что желаемый ВРИ уже возможен по новым правилам. Если нет — готовьте изменение заранее. Хотите построить жилой дом на сельхозземле? Открыть автосервис на участке под ИЖС? Перевести участок под многоквартирную застройку? С 1 марта 2026 года процедура станет более прозрачной и предсказуемой — но только если Всё сделано правильно. Юридический центр «СОЧИ-ЛЕГАЛ» помогает: - проверить ВРИ и градрегламент участка - выбрать и обосновать нужный вид использования - подготовить и подать заявление на изменение ВРИ - сопроводить процедуру до внесения изменений в ЕГРН 🧑🏻💻 Пишите нам – мы всегда Онлайн. 📱Телефон для связи: +7 (988 )594-27-27 +7 (933) 171-13-13 +7 (906) 727-27-21 🖥 Наш сайт: zakonvsochi.ru Наши офисы в городе Сочи: 🌍 г. Сочи, ул. Ульянова 47, офис 13 🌍 г. Сочи, ул. Кирпичная 17, офис 14