Земля в Сириусе и иностранцы: что изменилось с 27 июля 2026 года
Земля в Сириусе и иностранцы: что изменилось с 27 июля 2026 года 📍 С 27 июля 2026 года федеральная территория «Сириус» вошла в перечень приграничных территорий. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные компании теперь не могут владеть там землёй на праве собственности. Важный нюанс: запрет касается именно земли. Если у иностранца есть здание или другой объект недвижимости, сам факт его наличия запрет не отменяет. Где чаще всего возникают вопросы: 🔹 Двойное гражданство. Если у человека есть российское и иностранное гражданство, Россия, как правило, считает его только гражданином РФ (исключения устанавливаются законом или международным договором). Сам по себе второй паспорт запрет автоматически не включает. 🔹 Наследство. Иностранец получил по наследству участок, который ему иметь нельзя? Запрет никуда не девается. По общему правилу имущество нужно продать в течение года с момента возникновения права, иначе возможна принудительная продажа по решению суда. 🔹 Брак с иностранцем. Имущество, купленное в браке, обычно считается совместным, независимо от того, на кого оно оформлено. Поэтому запись участка только на российского супруга не всегда закрывает вопрос. Важны основание покупки, режим имущества супругов и конкретные документы. ⚠️ Такие вещи лучше выяснять до покупки, принятия наследства или смены режима собственности, а не после. ⚖️ Юридическая проверка участка в Сириусе нужна не для галочки по одному документу. Она показывает, допустима ли выбранная схема владения землёй и что делать дальше. В «СОЧИ-ЛЕГАЛ» первичный анализ ситуации: 60 минут работы юриста и письменные рекомендации. Стоимость от 20 000 ₽, сумма засчитывается в стоимость дальнейшего договора, если решите продолжить работу. Земля и недвижимость в Сочи и на ФТ «Сириус». 3. CTA-БЛОК 📞 Запись на консультацию: +7 (995) 224-67-27 🌐 Подробнее о практике и правовом аудите: sochi.legal