🤍 Вчера на эфире разбирали один интересный объект в Ялте. Хочу поделиться с вами выжим...
🤍 Вчера на эфире разбирали один интересный объект в Ялте. Хочу поделиться с вами выжимкой. ЯЛТА. ЦЕНТР. ОТ 5,6 МЛН ₽. ВХОД — ОТ 2 МЛН ₽ Когда видишь цену от 5,6 млн ₽ за апартаменты в центре Ялты, первый вопрос — почему так недорого? Ответ простой: здесь не строят с нуля. Здание уже стоит. Собственник выкупил его и сейчас ведёт полную реконструкцию под современный апарт-отель. Что по факту: 📍 центр Ялты 🔑 апартаменты передаются под ключ: ремонт, мебель, оснащение 📑 объект прошёл юридическую экспертизу 🏨 ВРИ участка: гостиничное обслуживание 📲 сделки можно проводить дистанционно 🏗 реконструкция уже идёт: перегородки демонтированы, следующий этап — остекление Условия: Стоимость — от 5,6 млн ₽. Первый взнос — от 2 млн ₽. Далее — от 40 000 ₽ в месяц в течение 9 месяцев. Остаток — до июня 2027 года. Здесь я вижу два сценария. Первый — зайти сейчас, пока идёт реконструкция, зафиксировать сегодняшнюю цену и выйти на перепродаже после завершения следующего этапа. Застройщик планирует повышение цен после остекления. Второй — оставить себе. Доплатить остаток, получить готовый номер в центре Ялты и передать его в управление управляющей компании. Без поиска арендаторов и бытовых вопросов. Но честно, как я всегда и делаю. Здесь вход через членство в кооперативе, а не покупка по ДДУ. До завершения всех работ право собственности на руки вы не получаете. Это риски, которые нужно понимать и считать. При этом собственник проверенный — у него уже есть реализованные объекты в Нижнем Новгороде, Керчи и других городах. Мне здесь важно другое: мы не покупаем обещание построить здание когда-нибудь. Здание уже есть, реконструкция идёт прямо сейчас. Поэтому смотреть стоит не только на цену 5,6 млн ₽, а на возможность зафиксировать её сегодня, имея на старте от 2 млн ₽. Если возникают вопросы по данному объекту — обязательно пишите. Можете в комментарии под этим постом, можете в личные сообщения. Ссылку на проведённый эфир скину завтра — сможете посмотреть и ознакомиться. 📞 +7900-292-04-29 🤍