🌊 Всё, что вы знали о строительстве у воды — меняется с 4 августа 2026 года.
🌊 Всё, что вы знали о строительстве у воды — меняется с 4 августа 2026 года. С 4 августа вступил в силу закон, который запрещает капитальное строительство в зонах подтопления. Это не шутка и не слухи — это федеральный закон № 301-ФЗ. И теперь, если ваш участок попал в зону подтопления, строить на нём капитальный дом вы не сможете. Никаких лазеек. Закон не имеет обратной силы — только если разрешение получено до 4 августа. 📍 Где это особенно актуально? Краснодарский край — абсолютный лидер по количеству зон подтопления: 1007 зон. В соседней Адыгее — 314 зон. Речь не только про «пляжные» зоны. Затапливает не только возле рек, а там, где рельеф и уровень грунтовых вод создают риски. Именно поэтому в Елизаветинской, Яблоновском, Козете и многих других посёлках зоны подтопления охватывают огромные территории — хотя до реки может быть и 300 метров, и километр. 📍 Как проверить участок бесплатно и онлайн? Проверить можно за 5 минут: 1. Зайдите на Публичную кадастровую карту — pkk.rosreestr.ru 2. В левом верхнем углу откройте меню «Слои» и включите слой «Зоны с особыми условиями использования территорий» (ЗОУИТ) 3. Введите кадастровый номер участка. Если он попадает в зону затопления или подтопления — карта покажет это 4. Для официального подтверждения закажите выписку из ЕГРН через «Госуслуги» или МФЦ 📍 Что делать, если участок уже в зоне? После 4 августа получить разрешение на строительство нельзя. Если разрешение получено до 4 августа — вы в безопасности, закон не имеет обратной силы. 📍 Что делать, если вы только планируете покупку? Обязательно проверьте участок до подписания договора. Это единственный способ не потерять деньги. ⚡ А теперь — главная новость! На следующей неделе, в начале, я проведу прямой эфир, где покажу участки в Краснодарском крае, которые не попали в зону подтопления. Те самые, в которые можно и нужно инвестировать. Если остались вопросы — пишите в личку. Я на связи и помогу разобраться 🤍 📞 +7900-292-04-29 📩 tg @IrenaKomarova