🌿 Семейная ипотека на вторичку: кому, где и на каких условиях.
🌿 Семейная ипотека на вторичку: кому, где и на каких условиях. С апреля 2025 года семейную ипотеку разрешили использовать для покупки вторичного жилья. Но не везде и не всем. Разбираем по полочкам. Кому доступно вторичное жильё по семейной ипотеке? Программа распространяется только на определённые категории семей: 🔹 Семьи с ребёнком до 6 лет включительно — достаточно одного ребёнка младше 7 лет 🔹 Семьи с ребёнком-инвалидом до 18 лет — условия чуть шире, доступен весь регион, где нет новостроек ❌ Семьи, где все дети старше 6 лет и нет ребёнка-инвалида, не могут купить вторичку по семейной ипотеке Где можно купить вторичку? 📍 Только в городах из специального списка, который обновляется каждые полгода. В августе 2026 года в нём 892 города в 83 регионах России. 📍 Критерий включения: в городе строится не более двух многоквартирных домов. 📍 В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях вторичка по семейной ипотеке недоступна — там рынок насыщен новостройками. 📍 Список регулярно меняется: какие-то города добавляют, какие-то исключают, когда там активизируется строительство. Какие города в Крыму и Севастополе входят в программу? На текущий момент в Крыму и Севастополе семейная ипотека на вторичку доступна в 10 городах: 🔹 Армянск 🔹 Алупка 🔹 Бахчисарай 🔹 Белогорск 🔹 Джанкой 🔹 Красноперекопск 🔹 Саки 🔹 Старый Крым 🔹 Щелкино 🔹 Инкерман (в составе Севастополя) Крупные города — Симферополь, Ялта, Евпатория, Феодосия, Севастополь — в перечень не вошли, так как там активно строятся новостройки. Условия программы: · Ставка: до 6% годовых · Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать маткапитал) · Максимальная сумма: 6 млн ₽ (для регионов, включая Крым) · Срок: до 30 лет Требования к квартире: · Дом должен быть не старше 20 лет на момент сделки · Дом не может быть аварийным или ветхим · Продавец не может быть родственником или бизнес-партнёром Важное изменение с 1 февраля 2026 года: · Одна семья — один льготный кредит · Оба супруга — созаемщики · Запрещены «донорские схемы» 🌿 Что это значит для вас? Если вы планируете покупку вторичного жилья — проверьте, входит ли ваш город в актуальный список на сайте ДОМ.РФ. Статус города может измениться в любой момент. Если у вас есть вопросы по вашему городу или ситуации — пишите. Я помогу разобраться 🤍 📞 +7900-292-04-29 📩 tg @IrenaKomarova 🤍