КАК ПРЕВРАТИТЬ ВИНОДЕЛЬНЮ В АКТИВ МИРОВОГО УРОВНЯ
КАК ПРЕВРАТИТЬ ВИНОДЕЛЬНЮ В АКТИВ МИРОВОГО УРОВНЯ В 2003 году миллиардер Лоуренс Графф, основатель ювелирного дома Graff, купил винодельню в ЮАР. На тот момент это было поместье с виноградниками в одной из лучших винодельческих локаций Стелленбоша. Графф увидел здесь гораздо больший потенциал. Следующие семь лет он перестраивал территорию. Исследовал почвы. Пересаживал виноградники. Менял инфраструктуру. Привлекал архитекторов, дизайнеров, виноделов и художников. В результате вокруг одного земельного актива появилась целая экосистема: - винодельня - пятизвёздочные лоджи - рестораны - SPA - частные виллы - одна из крупнейших частных коллекций современного искусства Южной Африки - бутик Graff. Так появилась Delaire Graff Estate. По сути, в Delaire Graff Графф применил к недвижимости ту же логику создания ценности, которая десятилетиями работает в ювелирном бизнесе. Стоимость бриллианта определяется далеко не только самим камнем. Огромную роль играют огранка, происхождение, редкость, бренд и то, как этот камень представлен покупателю. С землёй может происходить то же самое. Виноградник уже способен приносить доход за счёт урожая. Графф расширил экономику этой земли и создал вокруг неё продукт, ради которого состоятельные люди со всего мира специально прилетают в ЮАР. Тогда монетизируется уже всё: вино, проживание, рестораны, впечатления, искусство, мероприятия и сам бренд места. И недвижимость начинает стоить дороже благодаря бизнесам, которые работают внутри неё. Для меня Delaire Graff интересна именно поэтому. Это пример того, как собственник последовательно развивает существующий актив и увеличивает количество способов, которыми один и тот же квадратный метр способен приносить деньги. Причём делает это так, что каждый новый элемент повышает ценность остальных. Ресторан приводит людей на винодельню. Винодельня усиливает отель. Отель увеличивает время пребывания. Искусство и архитектура создают отдельный повод приехать. А имя Graff позволяет всему проекту работать в совершенно другой ценовой категории. В итоге одна локация превращается сразу в недвижимость, гостиничный бизнес, гастрономию, производство и глобальный luxury-продукт. Вот такие объекты мне особенно интересно изучать в бизнес-экспедициях: когда можно физически пройти по территории и увидеть, как собственник собирал стоимость буквально слой за слоем. И совсем скоро мы увидим, как эта модель работает вживую: Delaire Graff Estate станет одной из точек нашей бизнес-экспедиции с крепкими предпринимателями в ЮАР, где мы посетим поместье и продегустируем местные вина. Если хотите познакомиться с этой историей лично и прожить этот опыт вместе с нами - переходите по ссылке и смотрите полную программу экспедиции. 🇿🇦СМОТРЕТЬ ПРОГРАММУ🇿🇦