ЦБ снова снизил ключевую ставку - теперь до 14%.
ЦБ снова снизил ключевую ставку - теперь до 14%. И где же обещанный обвал недвижимости? Где квартиры за полцены? Где застройщики, раздающие ключи вместе с сертификатом на вайлдберис? Где тот самый «идеальный момент», которого диванные аналитики ждут уже который год? Спойлер: рынок не рухнул. Снижение ставки пока не спасёт первичный рынок. Зато у вторичного рынка начинается совсем другая жизнь. Ипотека всё ещё дорогая - около 16%. Но ставки постепенно снижаются, отложенный спрос возвращается, а готовые квартиры всё увереннее конкурируют с новостройками. Люди покупают даже сейчас. Можно сколько угодно повторять: - денег у населения нет - ипотека неподъёмная - скоро всё рухнет - надо ещё немного подождать. Но люди устали ждать. Они хотят перестать платить чужому собственнику за аренду. Хотят расшириться после рождения ребёнка. Перевезти родителей поближе. Зафиксировать деньги в понятном активе, пока никто не знает, что дальше будет с рублём, инфляцией и ценами. И вот здесь находится настоящий ответ на вопрос: Почему недвижимость покупают даже под дорогую ипотеку? Потому что человек покупает не только квадратные метры. Он покупает дверь, которую может закрыть за собой. Адрес, откуда его никто не попросит съехать. Комнату для ребёнка. Опору для семьи. Ощущение, что хотя бы часть будущего принадлежит ему. Одним словом - БЕЗОПАСНОСТЬ. В неспокойные времена она становится дороже. И люди готовы за неё платить. Поэтому недвижимость может замедляться, перестраиваться и переходить из рук в руки. Но ждать, что она вдруг станет никому не нужна, значит вообще не понимать человеческую природу. А вы готовы переплачивать за собственную безопасность или предпочитаете ждать идеального момента?