3-НДФЛ/Налоги при продаже/Вычеты/Пояснения/Осина Екатерина
Наука · 9 сентября 2026 г.
‼️СРОКИ по РЕНОВАЦИИ г.Москвы
‼️СРОКИ по РЕНОВАЦИИ г.Москвы ➡️Согласно п.2 ст. 217.1 НК РФ при расчете минимального срока владения новой квартирой засчитывается период, в течение которого в собственности была старая квартира. А как же считать срок для безналоговой продажи квартиры, полученной по реновации, если старая квартира была получена в дар от близкого родственника или члена семьи?⬇️ ⚠️И тут нам на помощь приходит Письмо Минфина №03-04-05/70636 от 01.09.2021 года, в котором говорится, что: 📌В срок владения новой квартирой засчитывается срок владения старой. 📌Минимальный срок (3 или 5 лет) зависит от ситуации, которая была с предыдущей квартирой Например: Если квартира была приватизирована или получена в порядке наследования/дарения от близкого родственника или члена семьи или была единственным жилым объектом, то минимальный срок владения составляет 3 года, а не 5 лет. Таким образом, если квартира приобретена в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в Москве и находилась в собственности более минимального срока (с учетом нюансов по предыдущей квартире), то доходы от ее продажи освобождаются от НДФЛ.