3-НДФЛ/Налоги при продаже/Вычеты/Пояснения/Осина Екатерина
Наука · 14 августа 2026 г.
Продавцам жилых объектов посвящается👇
Продавцам жилых объектов посвящается👇 ⚠️Прежде чем выйти на сделку, проверьте срок владения данным объектом👇 📌Если была покупка по ДКП, или строительство дома, срок исчисляется с даты постановки его на учет 📌Если приобретение по ДДУ, уступки права, инвестирования в строительство, то срок с даты полной оплаты квартиры по договору 📅Общий срок для безналоговой продажи - 5 лет (в ЛКН можно проверить) 📅Для единственного жилья - 3 года Если в ЛКН по датам 5 лет не получается, то нужно либо подавать декларацию 3-НДФЛ, либо пояснение, что освобождены от подачи декларации и уплате налога 🥺Сейчас с клиентом изыскиваем возможности как и чем уменьшать образовавшиеся налоги в размере 330 000р, так как продали квартиру раньше на 10 дней до 5-ти летнего срока владения( Уже и пени начисляются, и штрафы... а я жду документы, на основании которых, может, уменьшим сумму тыс на 150-170 ✔️Поэтому первым делом считаем сроки владения, а только потом уже налоги или освобождение по пояснению