Загружаем канал…
Сайт использует cookie для работы и аналитики. Мы используем файлы cookie для работы сайта и аналитики посещаемости. Подробнее в ПодробнееПолитике обработки данных и Правилах.
Бизнес
🔺Юридические услуги, судебные практики 🔺Геодезические и кадастровые работы 🔺Тех инвентаризация 🔺Оценка и экспертиза Работаем с ФИЗ и ЮР лицами в Самаре и Самарской области с 2004г.
Видео
🚨ТОП-7 самых частых отказов Росреестра в Самарской области в 2026 году По практике СВЗК, большинство этих проблем можно было предотвратить ещё на этапе подготовки документов. Вот самые частые причины отказов и приостановок в нашем регионе: 🆘 Отсутствие межевания земельного участка: без координат границ в ЕГРН невозможно зарегистрировать дом, сделку или наследство. Это самая распространённая причина. 🆘 Реестровые ошибки и наложения границ: границы участков пересекаются в ЕГРН. Особенно часто встречается в старых СНТ. 🆘 Ошибки в техническом плане: несоответствие площади, этажности, проблемы с XML-файлом, отсутствие адреса по ФИАС. 🆘 Наличие ЗОУИТ без согласований: объект попадает в охранную зону ЛЭП, газопровода или водоохранную зону, а согласования нет. 🆘 Неполный пакет документо…
Читать целиком🔥 Реестровая ошибка в ЕГРН: как вернуть свои сотки Одна из самых частых причин отказов Росреестра — реестровая ошибка, неточность в ЕГРН, которая возникла при подготовке межевого или технического плана. 🔺Как проявляется: • Наложение границ на соседний участок • Несоответствие фактической площади • Смещение координат 🔺Как выявить: Закажите выписку ЕГРН с координатами и сравните с реальным забором. При расхождениях обратитесь к кадастровому инженеру. 📝Как исправить: 1. Досудебный порядок (рекомендуем) — новый межевой план + заявление в Росреестр. Обычно решается за 5–30 дней. 2. Судебный порядок — если соседи отказываются согласовывать или Росреестр отказал. 👉Подробности на сайте https://svzk.ru/articles/sosed-trebuet-perenesti-zabor-snachala-proverte-vozmozhno-eto-reestrovaya-oshib…
Читать целиком🙅♀️🙅♂️Не согласны с налогом на землю? Проверьте уведомление за 15 минут Пришло уведомление ФНС, а сумма кажется неверной или налог просто заметно вырос? Срок уплаты для физических лиц — 1 декабря 2026 года. Не спорьте с суммой «вслепую». Сначала сверьте уведомление с выпиской ЕГРН. Быстрая проверка: 1. Откройте уведомление и выписку ЕГРН 2. Сверьте кадастровый номер, площадь, долю и кадастровую стоимость 3. Посмотрите, не числится ли за вами старый объект или уже проданная земля Если цифры расходятся: - ошибка в начислении при верных данных реестра → обращение в ФНС - ошибка в площади, границах, доле или статусе объекта → сначала уточните сведения в Росреестре 👉 СВЗК — с 2004 года помогаем собственникам в Самаре и Самарской области.
Видео
🤷♀️🤷♀️Сосед размежевался по вашему участку. Что делать? Порядок действий: 1. Закажите выписку ЕГРН — установлены ли границы и как описан участок. 2. Откройте участок на НСПД — сравните контур с забором. Наложение часто видно уже на карте. 3. Вынесите границы в натуру — инженер показывает на местности точки из ЕГРН. Становится ясно, где реестровая линия и где ограждение. 4. Зафиксируйте фактическое пользование — забор, строения, многолетние посадки. 5. Определите характер проблемы: границ нет → межевание; границы есть, но не совпадают с местностью → проверка на реестровую ошибку; ограждение перенесено → требование вернуть забор на межу. Важно: не переносите ограждение до съёмки. Иначе вместо исправления ошибки можно получить встречные претензии. Если границ не было, сначала вносят сво…
Читать целиком📈Сосед провёл межевание — и ваш участок «уехал». Как вернуть сотки Забор на месте, посадки и дорожка без изменений. Но сосед уточнил границы, и часть вашего оказалась в его контуре или участки наложились? Чаще это не захват земли, а расхождение между забором на местности и координатами в реестре. 👇Три разных случая: 🔺Реестровая ошибка — у соседа новые координаты, у вас прежние или с ошибкой. 🔺Границ в ЕГРН нет — участок на кадастре, но межа не установлена. 🔺Забор реально перенесли — спор о фактическом пользовании. Пока смежный участок не уточняли, расхождение могло годами не проявляться. После внесения нового межевого плана реестр фиксирует наложение или сдвиг. Кадастровый номер и установленные границы — разные вещи. Без своей линии в ЕГРН позиция в споре слабее. Подпись в акте согл…
Читать целикомВидео
Фото
