🧩Хотите купить участок у муниципалитета и не переплачивать на аукционе? Это реально.
🧩Хотите купить участок у муниципалитета и не переплачивать на аукционе? Это реально. Рассказываем по полочкам, как получить землю без торгов. 🌀 Этап 1. Нашли место — проверьте его 1. Откройте Публичную кадастровую карту — есть ли у участка границы и кадастровый номер? Если «белое пятно» → участок придётся формировать. 2. Посмотрите ВРИ. Мечтаете строить дом, а там «сельхозка»? Под ИЖС не подойдёт. 3. Закажите выписку из ЕГРН — убедитесь, что земля не в аренде и не в залоге. 🌀 Этап 2. Нет участка на карте → делаем СРЗУ Привлеките кадастрового инженера. Он подготовит: 📌 СРЗУ — схему расположения земельного участка. 🌀 Этап 3. Получаем «предварительное согласие» власти ✔️ Подайте в администрацию заявление + СРЗУ (через МФЦ или Госуслуги). ✔️ Власти публикуют извещение на 30 дней → ищут других желающих. Никто не пришёл → идёте дальше. Заявился ещё кто‑то → будет аукцион (торги). 🌀 Этап 4. Межуем и ставим на учёт ✔️ Пригласите инженера для межевого плана. ✔️ Подайте документы в Росреестр → участок получает постоянный кадастровый номер и стоимость. 🌀 Этап 5. Заявление о предоставлении участка (уже в собственность) Пишете заявление о покупке без торгов (если вы единственный претендент или есть льгота). Администрация ➡ готовит договор купли-продажи и реквизиты для оплаты. 🌀 Этап 6. Оплатили и зарегистрировали право ✔️ Подписываете договор. ✔️ Переводите деньги (цена — % от кадастровой стоимости, иногда с местным коэффициентом). ✔️ Через МФЦ регистрируете право собственности → через 7–9 дней получаете выписку из ЕГРН. 🎯 ЛАЙФХАК, чтобы не завернули заявление Перед подачей зайдите на сайт местной администрации — там почти всегда есть готовые бланки (шаблоны) вашего муниципалитета. Подавайте на «своих» формах — меньше поводов для придирок чиновников. Ознакомьтесь с нашими услугами на сайте 👉 svzk.ru/