Как объединить земельные участки и не получить отказ 🙅♂️
Как объединить земельные участки и не получить отказ 🙅♂️ Объединение земельных участков кажется простой процедурой, но на практике здесь много нюансов, из-за которых можно потерять время и деньги. Разобраться в процессе важно заранее. Объединение — это создание одного нового участка с новым кадастровым номером. При этом исходные участки прекращают существование. Перед началом работ необходимо проверить несколько ключевых моментов: ✔️ Проведено ли межевание. Если границы участков не определены, объединение невозможно — данные просто отсутствуют в реестре. ✔️ Являются ли участки смежными. Они должны иметь общую границу. Даже небольшой «разрыв» может стать причиной отказа. ✔️ Совпадают ли категория и вид разрешённого использования. Разные категории — частая причина проблем при объединении. ☝️Основанием для процедуры служит межевой план, который подготавливает кадастровый инженер и заверяет электронной подписью. ⏱ В среднем процесс занимает около 10 рабочих дней. В результате собственник получает главный документ — выписку из ЕГРН на новый участок. Важно учитывать и дополнительные нюансы: ▪️ При разных собственниках требуется согласие всех ▪️ Если участки в разных правах — объединение невозможно без суда ▪️ При превышении предельной площади могут отказать ▪️ Если на участке есть обременения — объект «перепривязывается» к новому участку ▪️ Для строительства жилого дома лучше использовать один участок 💡 Ошибки чаще всего возникают не в процессе, а на этапе подготовки. Поэтому ключевую роль играет корректная проверка данных и работа специалиста. Если задача кажется сложной — это сигнал не откладывать консультацию, а сразу разобраться в деталях со специалистами «СВЗК». Ознакомьтесь с нашими услугами на сайте 👉 svzk.ru/