Маткапитал. Квартира. Развод.
Маткапитал. Квартира. Развод. Раздел квартиры, купленной с использованием материнского капитала. Бывшая жена сначала предложила мне просто подарить ей мою долю — 1/2 квартиры. Я предложил другой вариант: отдать свои доли детям. Она против. В итоге сошлись на том, что каждому будет выделено по 1/4 квартиры: мне, бывшей жене, дочери и сыну. Хотя детям могли выделить и значительно меньшие доли. Свою 1/4 я впоследствии планирую отдать детям. Бывшая жена свою долю отдавать не планирует. И я предполагаю, что, когда дети станут совершеннолетними, она может попытаться убедить их вернуть ей их доли. Дочь уже, как мне кажется, оказывается в этой ситуации под давлением сейчас. Ей 18 лет. Мать на неё сильно давит. И вот здесь интересный момент. Многие думают: если при покупке квартиры использовался материнский капитал, значит детям автоматически принадлежит большая часть квартиры. На самом деле размер долей зависит от того, какая часть стоимости квартиры была оплачена маткапиталом. Простой пример. Материнский капитал — 400 000 ₽. Семья: мама, папа, дочь и сын. Квартира куплена за 4 000 000 ₽, площадью 40 кв. м. То есть квадратный метр условно стоит 100 000 ₽. Из стоимости квартиры: — 3 600 000 ₽ — деньги родителей; — 400 000 ₽ — материнский капитал. Маткапитал делится между всеми членами семьи. Нас четверо. Получается по 100 000 ₽ на каждого. То есть каждому ребёнку соответствует по 1 кв. м, или 1/40 доли квартиры. А оставшаяся часть квартиры — это деньги родителей: Папа — 19 кв. м. / 19/40 Мама — 19 кв. м. / 19/40 Дочка — 1 кв. м. / 1/40 Сын — 1 кв. м. / 1/40 Именно поэтому мы могли выделить детям значительно меньшие доли. Но договорились иначе: по 1/4 каждому. И свою четверть я со временем хочу отдать детям. Потому что квартира после развода — это уже не только вопрос «сколько достанется мне». Иногда важнее вопрос: что в итоге останется детям?