🔥Продаётся готовый арендный бизнес(ГАБ) с «ДИКСИ» и антикафе «Енот-Банда».
🔥Продаётся готовый арендный бизнес(ГАБ) с «ДИКСИ» и антикафе «Енот-Банда». Окупаемость 7 лет с учётом индексации. 1-я линия. Витринные окна. Потолки до 6-ти метров. Сталинский 7-ми этажный жилой дом. Автобусная остановка у входа в магазин. Пешеходный переход из парка у входа в магазин. Интенсивный пешеходный трафик у помещения. Торговое окружение по 1-му этажу: ВкусВилл; ВБ; Озон. Метро «Щукинская» в 4-х минутах ходьбы. В сентябре 2026 года выполнен ремонт фасада. Парковка вдоль фасада а так же во дворе. Предлагаемое помещение: 481,2 м2, из них: 1-й этаж 316 м2, отдельный вход и запасной со двора. Цоколь с окнами 165 м2, отдельный вход со двора. Большие витринные окна. Потолки до 6-ти метров. Электричество: 80 кВт. Центральные коммуникации. Финансовые показатели: 1-й эт. 267 м2 сдано «Дикси» осенью 2025 года. Долгосрочный договор. Безусловная индексация с 3-го года 5%. К/У оплачивает арендатор. МАП 1 млн. руб. на 2026 г. 214 м2: 1-й этаж 30 м2 и цоколь, отдельный вход со двора. Сдано антикафе «Енот-Банда». МАП 250 т.р. на 2026 г. 💸Стоимость: 125 млн. руб. 🔥Окупаемость с учётом индексации: 7 лет. Маршала Василевского, 5К1 ☎️ для связи +7-968-735-03-33 Telegram/MAX/WhatsApp 0586272@mail.ru