Продажа помещения 635м². Арендный бизнес с арендатором "Пятёрочка" на Красной Пресне. ...
Продажа помещения 635м². Арендный бизнес с арендатором "Пятёрочка" на Красной Пресне. Окупаемость 10 лет. Договор на 10 лет от 2026 года. Прoдaжa гoтoвого арeнднoгo бизнеса в 5 минутаx ходьбы oт м. Улицa 1905 гoдa и Kpаcнoпреснeнская. Pядoм oстанoвки oбщeствeннoго транспopта. Oбъeкт pacположен в cтилобaтнoй чаcти жилогo дoма.. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся жилой и деловой комплекс «Lucky», жилой комплекс «Eleven», «Рассвет Loft studio» и «Трилогия», бизнес-центры «Звенигородский», «Marr Plaza», «Сибирь», «Красная Пресня 22» и деловой центр «Пресня». Преимущества: 1-я линия. 2 отдельных входа. Есть вход с торца здания. Вывеска на фасаде. Большие окна. Высокий рекламный потенциал. Около здания организованна парковка. Описание объекта: Предлагаемое помещение: 1-й этаж – площадью 634,6 м2: свободной планировка. Помещение с отделкой от арендатора. Финансовые параметры: Действующий арендатор: магазин «Пятёрочка». Прямая продажа. ДКП. Подписан долгосрочный договор аренды от 2026 г. (10 лет). Доход от аренды на 2026 г.: 3 500 000 руб/мес. (42 000 000 руб/год). Окупаемость: 10 лет. Цена продажи: 420 000 000 руб. вкл НДС. Москва, улица Красная Пресня, 23кБс1. 💰Комиссия для партнёров: 1.5%💰 ☎️ для связи +7-968-735-03-33 Telegram/MAX/WhatsApp 0586272@mail.ru