⭐️ ДИКСИ в ЖК «Второй Нагатинский»
⭐️ ДИКСИ в ЖК «Второй Нагатинский» МАП: 1 336 510 руб. (вкл.НДС 22%) СТОИМОСТЬ: 185 000 000 руб. (вкл. НДС 22%) ОКУПАЕМОСТЬ: 11,5 лет ✔️Площадь: 310,3 м2 ✔️Адрес: г. Москва, проезд 2-й Нагатинский, д.2/3 ✔️ДКП, готовый объект, собственность ✔️Помещение состоит из 2-х смежных: 168,4 м2 + 141,9 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 310,3 м2 ✔️Плотный жилой массив: 17 корпусов, 5 331 квартир в ЖК ✔️В данном корпусе 33 этажа ✔️ Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик ✔️Напротив - парковка ✔️Помещение в стилобате, 4 входные группы ☑️Арендатор – сетевой продуктовый магазин ДИКСИ ☑️Срок договора аренды – 10 лет С 2026 года. ☑️Эл. мощность – 62 кВт ☑️Лицензия получена. Арендатор заканчивает ремонт, скоро открытие. Коммерческие условия: 💰1 - 2 мес. - 840 092 руб./мес., вкл. НДС 22% 💰3 - 6 мес. - 344 300 руб./мес., вкл. НДС 22% 💰7 - 12 мес. - 5% от РТО, но не менее 840 092 руб./мес., вкл. НДС 22 % 💰13 - 24 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 031 022 руб./мес., вкл. НДС 22% 💰с 25 мес. - 5% от РТО, но не менее 1 336 510 руб./мес., вкл. НДС 22% 💰Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно ⬆️ Индексация безусловная - 5%