⭐️ПЯТЕРОЧКА в ЖК «Остафьево»
⭐️ПЯТЕРОЧКА в ЖК «Остафьево» МАП: 1 350 000 руб. СТОИМОСТЬ: 159 000 000 руб. УСН. ОКУПАЕМОСТЬ: 9,8 лет ✔️Площадь: 371 м2 ✔️Адрес: г. Москва, вн. тер.г.муниципальный округ Щербинка, ул. Любучанская, д.2, к.1 ✔️ДКП, готовый объект, собственность ✔️АПП подписан 25.08.2026 ✔️Магазин открыт 30.09.2026 ✔️ Помещение в стилобате на первой линии ✔️ Помещение состоит из 2-х смежных: 126,5 м2 + 244,5 м2, общей площадью 371 м2 ✔️ Огромный ЖК - 8 555 квартир ✔️Быстрое заселение очереди: все квартиры готовы ко въезду - передаются с отделкой от застройщика ✔️ Рядом - остановка общественного транспорта ✔️Напротив - парковка ✅Арендатор – сетевой продуктовый магазин ПЯТЕРОЧКА ✅ Срок договора аренды – 10 лет ✅ Эл. мощность – 66 кВт Коммерческие условия: 💰1 - 2 мес. - 800 000 руб./мес. 💰3 - 4 мес. - 2,5 % от РТО, но не менее 400 000 руб./мес. 💰5 - 12 мес. - 5% РТО, но не менее 800 000 руб./мес. 💰с 13 мес. - 5% РТО, но не менее 1 350 000 руб./мес. 💰Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно ⬆️Индексация - 5% по соглашению сторон 💰Партнёрам вознаграждение %💰 ☎️ для связи +7-968-735-03-33 Telegram/MAX/WhatsApp 0586272@mail.ru