Инвестиционная недвижимость Санкт-Петербурга и Карелии
Бизнес · 21 сентября 2026 г.
Микроинвестиции — это не «маленькие деньги».
Микроинвестиции — это не «маленькие деньги». Это возможность начать создавать капитал раньше. Многие до сих пор думают, что инвестиции начинаются тогда, когда у вас появляется 10–15 миллионов. Инвестиции начинаются не с размера капитала. Они начинаются с умения увидеть возможность. Кладовые. Парковочные места. Земля. Небольшие объекты. Иногда вход в такую стратегию в разы ниже стоимости той же самой квартиры. А окупается такой объект гораздо быстрее. Но именно здесь есть очень опасная иллюзия: если объект небольшой и стоит несколько сотен тысяч — значит, ошибиться практически невозможно. Можно. И ещё как. Купить кладовую легко. Гораздо сложнее купить именно инвестиционную кладовую — ту, у которой есть причины расти в цене, будущий спрос и понятный выход из сделки. Потому что инвестору важно не просто сказать: «У меня теперь есть кладовая». Задача другая: «Что мои деньги сделали за время, пока находились в этом объекте?» Я как эксперт-практик работаю более чем с 30 инвестиционными стратегиями и всегда смотрю не на стоимость объекта как таковую, а на механику создания капитала. Где точка входа? Почему должен появиться дефицит? Кто станет следующим покупателем? Когда выходить? Что должно произойти с объектом за время владения? На этой неделе я хочу отдельно разобрать тему микроинвестиций в кладовые. Потому что вижу две крайности. Одни вообще не рассматривают этот инструмент: «Ну что можно заработать на кладовке?» Другие покупают почти всё подряд: «Стоит недорого — значит, риск небольшой». Ошибаются и те, и другие. На эту тему у меня есть отдельный вебинар: «Микроинвестиции. Как правильно выбирать инвестиционные кладовые». Это не подборка «5 объектов, которые нужно купить». Я передаю там логику отбора, которой пользуюсь сама. И сразу обозначу мою позицию. Я не раздаю бесплатно систему, на которую потратила годы, собственные деньги, обучение и огромное количество разобранных сделок. Завтра покажу, почему две одинаковые кладовые могут дать инвестору совершенно разный результат.