В чём же разница между «капитальным» и «текущим» ремонтами в акте обследования повреждё...
В чём же разница между «капитальным» и «текущим» ремонтами в акте обследования повреждённого имущества? 1. Масштаб повреждений. Текущий ремонт — это устранение локальных неисправностей и поломок для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей (п. 18 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Например: заделать небольшую трещину в стене, заменить сломанный смеситель и/или пару разбитых стёкол. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведён в приложении № 7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Капитальный ремонт — это замена и (или) восстановление строительных конструкций, систем инженерно‑технического обеспечения или их элементов (п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Например: заменить всю электропроводку в квартире, поменять стояки водоснабжения, восстановить несущую стену после повреждения. 2. Доля ремонтируемого элемента. Если объём работ не превышает 30 % от ремонтируемого имущества (например, 20 % площади кровли или 25 % длины трубы), это текущий ремонт. Если более 30 % — работы относят к капитальному ремонту. Этот критерий закреплён в п. 3.1 национального стандарта ГОСТ Р 56535‑2015 «Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов» (утверждён приказом Росстандарта от 29.07.2015 № 1005‑ст). Для каждой категории ремонта составляется локальная смета, проводится экспертиза этой сметы в АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области», после чего осуществляется выплата. ❗Процедура выплат за капитальный и текущий ремонт идентичны, отличия только в размере выплат (капитальный - будет большей стоимости)❗ Поэтому, если Вы считаете, что классификацию провели неверно (вместо капитального ремонта в акте указан текущий), имеет смысл запросить у комиссии письменное обоснование: какие именно работы они отнесли к той или иной категории и по каким критериям. Также нередко помогает независимая экспертиза.