ИБ

Иван Белянко | Новостройки в Екатеринбурге

Недвижимость, ремонт, стройка · 31 августа 2026 г.

Открыть канал в MAX

На вторичном рынке всегда есть риск столкнуться с обстоятельствами, о которых продавец ...

На вторичном рынке всегда есть риск столкнуться с обстоятельствами, о которых продавец умалчивает: скрытые наследники, непогашенные долги, перепланировки без согласования. Такие случаи встречаются, и последствия могут быть серьёзными. В новостройке этих проблем нет – вы первый собственник, а сделка проходит по понятной и прозрачной схеме. И вот почему: 1. Эскроу-счета Деньги покупателя хранятся на специальном счёте в банке и не поступают застройщику до сдачи дома. Если стройка затягивается или застройщик не справляется – деньги возвращаются. 2. Юридическая чистота У новой квартиры нет истории – никто не был прописан, нет долгов, нет перепланировок. Не нужно проверять цепочку сделок и выяснять, кто был собственником раньше. 3. Гарантия на дом На конструкции и инженерные системы новостройки действует гарантия от застройщика – обычно несколько лет. В случае проблем их исправят за его счёт. Новостройка даёт меньше поводов для беспокойства. Это не значит, что вторичка всегда плоха, но если важна чистота сделки – первичный рынок выглядит предпочтительнее.