Ипотека очень просто!

Всем привет. Я Вам обещала рассказать кейс с выкупом долей. Дано: дом и земля в Подмосковье, 3 собственника, доли не выделены в натуре, дом 1941 года постройки. Один из собственников хочет продать свою часть, другой выкупить за счёт ипотеки, клиент ИП, кредитная история есть,но были просрочки. И так за счёт ипотеки нельзя выкупить долю не до целого, тем более,что она физически не выделена. Начинаем обсуждать возможные варианты их на самом деле только два: ✔️кредит под залог другого объекта ✔️выкупать все доли. Первый вариант нам не подошёл, нет другого объекта, так что принято было решение выкупать все, тем более, что одному из собственников часть денег за эти годы уже отдали. Определили пул банков,которые кредитуют такие объекты, напомню,что дом 1941 года. Заявки подавали сразу в неско…

💵 Для одобрения семейной ипотеки в Москве по новым условия на максимально возможную сумму и максимально возможный срок нужен доход от 222 тыс. рублей, подсчитали в РБК. 🎙ну это расчет на 15 лет, я все же думаю,что максимальный срок все же оставят, пока не ясно,как будут просчитывать банки нагрузку. В постановлении минфина,есть пункты, в которых прописано,что ставка после 15 лет будет либо ключ +3/3.5, либо ставка по договору +4, что будет меньше. Ждём разъяснения от банков,а им пока не до постановлений😳

Да-да, я с реакцией 💩 полностью согласна😂. Больше всего возмущает знаете,что почему почему пролетают семьи, в которых детям больше 6 лет?!? А ещё перекладываю я лимиты и понимаю,что семья с 5 летьми лимит 18 млн, ну ок плюс первоначальный взнос что за эти деньги можно купить в Москве на двушку даже не хватит😳. А ещё накрутили,навертели, теперь ещё месяц разбираться будем🤪

Семейная ипотека с 1 октября 2026 года 🔘Ставки и лимит суммы кредита ▪️Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО: • семья с одним ребенком до 6 лет (вкл) - 12%, сумма до 12 млн • с двумя - 10%, сумма до 15 млн • с тремя - 8%, сумма до 18 млн • с четырьмя - 6%, сумма до 18 млн • с пятью+ - 4%, сумма до 18 млн ▪️Иные регионы - минус 2 п.п.: с 1 ребенком - 10%, сумма до 6 млн с 2 детьми - 8%, сумма до 8 млн с 3 детьми - 6%, сумма до 10 млн с 4 детьми - 4%, сумма до 10 млн с пятью+ - 2%, сумма до 10 млн При ПВ 50%+ ставка 6% будет действовать весь срок кредита вне зависимости от региона и количества детей (от первого ребенка). Если заемщик в течение первого года снижает остаток долга до 50% от стоимости жилья, ставка также уменьшается до 6%. При рождении нового ребенка ставка будет (но потребует…

Минфин РФ утвердил изменения программы льготной "Семейной ипотеки", говорится на сайте министерства.  Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года.

🪙 Правительство направит дополнительно 157 млрд рублей на реализацию ипотечных программ с господдержкой, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Из них: 〰️66 млрд руб. на cемейную ипотеку 〰️6 млрд – на ипотеку для жителей ДФО и Арктики 〰️85 млрд – на субсидирование ставки по ранее оформленным кредитам в рамках завершившейся программы «Льготная ипотека» Также Мишустин поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину и министру финансов Антону Силуанову держать тему жилья на личном контроле. 🎙И так,как по мне хорошие новости. Кстати, из всех утюгов кричали про отмену/изменение семейной ипотеки с июля,с 1 октября! И тем не менее, постановления все ещё нет, условий нет. Чтож ждём-с и держим руку на пульсе.