Всем привет!
Всем привет! Сегодня разбираем мой фаворит для инвестиций по программе ИПОТЕКА НА ПАУЗЕ🌊 Идея проста: заходим с минимальным взносом, а ипотеку гасит сам актив. Вы получаете надежный плацдарм для пассивного дохода без траты своего времени. 📊 Почему Анапа: • Поток туристов: 5 млн человек в год • Цены ниже сочинских, потенциал роста х2 за 5 лет • К 2030 году: новый аквапарк, конгресс-холл, медцентр • На рынке сильный дефицит отелей 4-5 звезд 🧭 Что покупаем: • Номер в отеле 4 звезды (оформляется как квартира в собственность) • Локация: 700 м до моря, рядом аквапарк и рестораны • Концепция: работает круглый год (летом пляж, зимой велнес и корпоративы) 🛡️ Надежность: • Готовность 90%, сдача в конце года • Федеральный застройщик • Договор с отельером подписан. Все документы прозрачны, покажу вам при встрече 💰 Финансовая модель: • Площадь: 29,83 кв.м с мебелью • Стоимость: 12 799 576 ₽ • Первый взнос: 2 578 014 ₽ • Платеж по ипотеке: 124 420 ₽ (ставка 14,4%) • Бонус от застройщика перечисляется после сделки: 1 789 800 ₽ (хватит на оплату ипотеки на 14 месяцев) 🤝 Через 8 месяцев запуск и первый доход. Хотите точно понять, хватит ли прибыли на перекрытие платежа? Напишите мне, я честно всё рассчитаю и покажу цифры. Мы берем объект высокой готовности с понятной концепцией. Это безопасная история, которая изменит вашу жизнь к лучшему