Что нового по теме недвижки?
Что нового по теме недвижки? Вернее так: новое по теме экономики, но с уклоном в недвижку🙂 Напоминаю, что 11 сентября будет заседания ЦБ по ставка. В эту пятницу, выходит. Я не жду снижения сейчас, вероятно пауза и далее на якорном решать будут. Либо, в лучшем случае, политический жест и -0.25%. А уже ниже 10% ставку ЦБ ожидает лишь в 2029. То есть возвращение ключевой ставки к 7,5% в 2029 году. 🔸 Минстрой: рынок сам отрегулирует подходы к формированию цены метра. Регулирует, в Москве просадка продаж. Кажется странным, но даже в Москве перестали за любые деньги сметать. Но ронять цену нельзя — застройщики связаны обязательствами перед банками, в фин модель зашита цена как есть. Под модель выдано финансирование. Остается снижать качество и экономить🤷♂️ 🔸 ВТБ: в августе выдачи ипотеки выросли на 8%. Но ипотека очень узкая нынче, массово рынок не двинет. 🔸 40% россиян готовы взять рыночную ипотеку сейчас, чтобы потом ее рефинансировать. Эту новость пропустить не могла. Чтобы взять рыночную сейчас, надо внести первоначальный дикий, а уж по ценам Москвы 10-15млн. 🔸 Участие застройщиков в собраниях собственников хотят ограничить. Предложение такое: хотят внести изменения в статьи 44 и 48 Жилищного кодекса. Дополнить предлагают так: Застройщик вправе участвовать в общих собраниях собственников и голосовать, только если он оформил в собственность помещения в многоквартирном доме. Доля застройщика в общем имуществе пропорциональна площади помещений, которые находятся у него в собственности. 🔸 Владимир Путин поддержал снижение ставки по льготной ипотеке на ИЖС для многодетных. 🔸 Закон о запрете строительства домов в зонах подтопления доработают. Выходит, что каких-то кардинальных движений по недвижке нет. Отчеты застройщиков отлично это показывают — тот же Самолет из ангара вырулить не может, о взлете и речи нет…