Тучи сгущаются над вашей сделкой с недвижимостью, а вы даже об этом и не подозреваете.
Тучи сгущаются над вашей сделкой с недвижимостью, а вы даже об этом и не подозреваете. Кажется, что у вас всё хорошо. Документы собраны. МФЦ принял заявление. Вы выдохнули. 🌩️ А гром гремит уже после сделки. И рушит всё, что казалось нерушимым. У вас забирают недвижимость. Вы теряете деньги. ⁉️ Возьмём простой пример: проверка брака продавца. По закону никто не обязан проверять, состоял ли продавец в браке на момент покупки квартиры. Когда вы приходите в МФЦ сдавать документы по сделке, приёмщик не смотрит семейный статус продавца. Штамп в паспорте о браке отменили с лета 2021 года (Постановление Правительства РФ № 1205). Его просто может не быть. Дальше ваши документы идут на регистрацию в Росреестр. Там тоже нет такой обязанности. Хотя технически они могли бы запросить сведения по межведомственнымканалам. И если квартира куплена в браке, а нотариального согласия супруга нет — приостановить сделку, потому что подан неполный пакет документов, и уберечь покупателя от окончательного расчёта за "бракованную" квартиру. Но они этого не делают. Росреестр регистрирует сделку. Выдаёт документы. Вы рассчитываетесь с продавцом. А через какое-то время появляется обманутый супруг. И сделка летит в суд на расторжение. Итог: квартиру у вас забирают. Деньги вернуть не с кого. Вы остаётесь ни с чем. ‼️ Ваша задача — просто взять их и проверить всё перед сделкой. Например, сведения о браке можно проверить за 10 минут через Госуслуги. Это бесплатно. Почему люди это не делают? Не знают. Или надеются на «авось». Или думают, что проверять должны другие. А потом судятся годами и теряют квартиры. Неужели не проще быть более ответственным перед сделкой изначально? ✅ Поэтому, если вы хотите защитить себя максимально — понимайте: это только в ваших руках.