🚀ПОЛЕЗНЫЙ ГАЙД
🚀ПОЛЕЗНЫЙ ГАЙД 5️⃣ ПЯТЬ ЛЬГОТНЫХ ПРОГРАММ ПО ИПОТЕКЕ В РОССИИ 🧑🧑🧒🧒1️⃣СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА (Главная программа страны) Самая востребованная госпрограмма, которая продлена до конца 2030 года. ☑️Ставка: до 6% годовых. ☑️Первоначальный взнос: от 20%. ☑️Сумма кредита: до 12 млн рублей для Москвы, СПб, МО и ЛО; до 6 млн рублей для остальных регионов. Можно оформить «комбинированную ипотеку» и увеличить бюджет покупки до 15–30 млн рублей. ✔️Кому дают: Семьям, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет включительно. ✔️Семьям, воспитывающим ребенка с инвалидностью (до 18 лет). ✔️Семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми до 18 лет, (но для них покупка доступна только в малых городах или регионах с низкими объемами строительства- квартира), готовые дома и строительство дома в любом населенном пункте. ☑️Какое жилье купить: Первичный рынок (новостройки или ИЖС). ❗В ряде регионов и малых городов (где нет новостроек) разрешена покупка вторичного жилья у физлиц. ⚠️ Важное правило: Действует принцип «одна льготная ипотека на семью». Повторно взять семейную ипотеку можно только после полного закрытия старой и при условии рождения еще одного ребенка. 💻 2️⃣IT-ИПОТЕКА, программа для удержания квалифицированных специалистов в стране. ✔️Ставка: 6% годовых. ✔️Первоначальный взнос: от 20%. ✔️Сумма кредита: до 9 млн рублей. Кому дают: IT-специалистам в возрасте до 50 лет включительно. Компания должна иметь официальную аккредитацию Минцифры и получать налоговые льготы ❌ Ограничение по географии: Программа не работает для покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге, а также если сама IT-компания зарегистрирована в этих столицах. ☑️Какое жилье купить: Только новостройки (квартиры от девелоперов) или ИЖС. 🏔3️⃣ ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ и Арктическая ипотека, программа для тех, кто готов жить и развивать стратегически важные регионы России. ✔️Ставка: 2% годовых — самая низкая базовая ставка в стране. ✔️Первоначальный взнос: от 20%. ✔️Сумма кредита: от 6 до 9 млн рублей (лимит повышен для жилья площадью от 60 кв. м). ✔️Кому дают: - Молодым супругам (оба в возрасте до 36 лет включительно). - Одиноким родителям до 36 лет с несовершеннолетними детьми. - многодетные семья с детьми до 18 лет - участники СВО и члены их семьи - Педагогам и медикам, проработавшим в ДФО или Арктике от 5 лет. Участникам программ «Дальневосточный гектар» и вынужденным переселенцам. ✔️Какое жилье купить: Новостройки в городах, а в сельской местности и моногородах ДФО/Арктики — разрешено покупать и вторичное жилье. 🏡4️⃣ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА (🚨 Внимание! Правила ужесточены) ❌В данный момент выдачи приостановлены! Правила программы полностью изменились: теперь сельскую ипотеку больше НЕ дают любому гражданину РФ. Чтобы получить одобрение, заемщик обязан работать строго в определенных сферах. ✔️Ставка: до 3% годовых ✔️Первоначальный взнос: от 20%. ✔️Сумма кредита: до 6 млн рублей на одного человека. Супруги могут объединить лимиты и взять до 12 млн рублей на один объект. 📋 Кому дают (строгие требования к сфере деятельности): Работники АПК (агропромышленного комплекса): ◽️Сотрудники сельхозпредприятий, ферм, а также организаций, подведомственных Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору. ◽️Индивидуальные предприниматели (ИП) в сфере АПК. ◽️Работники социальной сферы на селе: Сотрудники муниципальных учреждений образования (учителя, воспитатели) и здравоохранения (врачи, медсестры, ветеринары). ◽️Сотрудники органов местного самоуправления в сельской местности. ◽️Участники СВО и их семьи: Единственная категория, к которой не применяются профессиональные требования. ⚠️ Важный нюанс: Стаж на текущем месте должен быть не менее 3-4 месяцев. После получения кредита заемщик обязан каждые 6 месяцев в течение 5 лет документально подтверждать банку, что он продолжает работать в этой сфере. При увольнении или смене сферы деятельности ставку поднимут до рыночной.