Арест на квартиру: что это значит и когда возможно? 🏛 — 1 июля 2026 г. в 09:55:40.602
Арест на квартиру: что это значит и когда возможно? 🏛 Большинство людей узнают об аресте случайно – при попытке продать квартиру или оформить залог. Но арест – это не конфискация и не потеря собственности. Это обременение, которое лишает права распоряжаться имуществом до разрешения спора. Оснований несколько, и они принципиально разные по природе. Гражданский суд накладывает арест как обеспечительную меру по ст. 140 ГПК РФ – когда кредитор опасается, что должник успеет избавиться от имущества до вынесения решения. Достаточно ходатайства истца и усмотрения суда ⚖️ В уголовном процессе механизм жёстче. Следователь с согласия руководителя следственного органа обращается в суд с ходатайством – и уже суд выносит постановление по ст. 115 УПК РФ. Под арест может попасть имущество не только обвиняемого, но и третьих лиц, если суд сочтёт, что оно нажито преступным путём. Пристав действует иначе: • арест в рамках исполнительного производства – по ст. 80 ФЗ № 229 • суд уже состоялся, решение вступило в силу • пристав просто обеспечивает его исполнение 📋 А вот про единственное жильё – распространённое заблуждение. По ст. 446 ГПК РФ на него нельзя обратить взыскание в рамках гражданского дела, то есть продать в счёт долга. Но арест наложить можно. В уголовном деле ст. 115 УПК РФ прямо допускает арест единственного жилья, и Конституционный суд это подтвердил. Цель та же – не дать владельцу распорядиться квартирой, пока идёт спор. Отдельно про снятие ареста. Если долг погашен в рамках исполнительного производства, пристав обязан сам вынести постановление – отдельного суда не нужно. Если же арест наложен судом, придётся либо дождаться судебного акта, либо подавать заявление самостоятельно 📌 👉 Мы теперь есть и в Max: Адвокат Екатерина Ильина