🏠 «Я одна десять лет платила ипотеку. Значит, при разводе квартира моя?» — 2 августа 2026 г. в 11:30:40.789
🏠 «Я одна десять лет платила ипотеку. Значит, при разводе квартира моя?» Спойлер: нет. И это одна из самых частых ошибок, с которой ко мне приходят клиенты. И как же на самом деле делится ипотечная квартира, если платежи вносил только один супруг? Правило №1: не важно, кто платил Если квартира куплена в браке - она совместная собственность обоих супругов. Точка. Семейный кодекс не спрашивает, с чьей карты уходили деньги. Зарплата любого из супругов в браке считается общим доходом семьи, даже если второй вообще не работал. Поэтому фраза «я платил(а) - мне и достанется» юридически не работает. Правило №2: делится не только квартира, но и долг Ипотечный долг - тоже совместный. При разводе суд обычно делит и актив (квартиру), и пассив (остаток долга) пополам. Даже если банк оформил кредит на одного супруга - второй всё равно созаёмщик по факту семейных отношений, и суд это учтёт. А когда доля может быть больше? 👇 Есть ситуации, где второй супруг реально может получить не 50%, а больше: ▪️ Первоначальный взнос был из добрачных денег (продал добрачную квартиру, накопил до свадьбы) - это можно доказать и «отбить» деньгами ▪️ Часть платежей вносилась из личных средств - подарок, наследство, продажа личного имущества ▪️ Есть брачный договор с иным порядком раздела ▪️ Использовался маткапитал - тут вообще отдельная история, детям тоже положены доли. И если платили только вы, то соберите документы: выписки по счетам, договоры дарения, справки о продаже добрачного имущества - всё, что доказывает происхождение денег. Не надейтесь на «он и так знает, что я всё оплачивал(а)» - в суде работают доказательства, а не память. ⚖️ Сайт адвоката | 💬 Вопрос адвокату