Как не делать допработы бесплатно?
Как не делать допработы бесплатно? Я привела примеры, когда подрядчика выиграли. Но давайте честно: это чудеса на виражах. Девяносто девять процентов таких дел проигрываются. И сопли, вопли про несправедливость, убытки и «мы же для них старались» суд не трогают. Давайте разберем, как правильно. Шаг первый. Нашли допработы, в тот же день уведомление заказчику. Что выявили, почему без этого нельзя продолжать, объём, стоимость, срок. К уведомлению прикладываете проект допсоглашения и смету. Не «давайте обсудим на совещании», а готовый документ на подпись. Отправляете так, чтобы было доказательство получения: ЭДО, почта с описью, адрес из договора. Шаг второй. Ждёте десять дней. Заказчик подписал допник, работаете. Прислал свой вариант с другой ценой, согласовываете, а его вариант сохраняете: это его признание, что работы нужны. Молчит или говорит «потом», шаг третий. Шаг третий. Приостанавливаете работы. Письмо: с такого-то числа работы приостановлены. Фото объекта на дату остановки, акт о состоянии работ. И правда останавливаетесь. Если вы написали прекрасные письма, а потом героически продолжили работать, вы сами эти письма аннулировали. Суд увидит: остановиться могли, но не стали, значит, работали на свой риск. Ваши письма превращаются в доказательство того, что вы всё понимали. Шаг четвёртый. Заказчик звонит, бегает, обещает, ругается. Ответ один: подпишите допсоглашение, выходим завтра. Устные обещания не принимаются, «на совещании решили» не принимается. Единственное исключение: без этих работ объект погибнет или станет негодным. Тогда делаете, а угрозу фиксируете в тот же день актом со стройконтролем и всё равно отправляете допник. Переписка только с адресов, которые есть в договоре, или с корпоративного домена заказчика. Впишите в договор таблицу: кто вправе согласовывать объёмы и цену, его почта и телефон. Госзаказ. Здесь ни протоколы, ни совещания, ни подписанные проекты вам не помогут. Только допсоглашение, и только с учётом ограничений: в пределах 10 процентов цены контракта и если контракт такую возможность предусматривает. Нет допника, нет денег, даже если без ваших работ объект не сдать. Начали без допника, подарили. Ну и помните, доправботы "автоматом" сроки не продляют, если вы это не вписали в допник. А теперь про чудесные дела. В первом заказчик сам прислал проект допсоглашения со своей ценой. Во втором заказчик сам письмом приостановил работы и подписал новый проект. В третьем ППР подписали все трое, включая завод, а генподрядчик сам сдал результат дальше и получил деньги. Везде одно и то же: документ, который заказчик написал или подписал сам, с объёмом и ценой. Нет такого документа, нет дела. Что он нашёлся, везение. На везение не рассчитываем. Схема простая. Но от формулировок зависит почти всё. Почти всё собственное творчество, что мне приносят на стадии спора, не годится и не помогает: письма есть, а права на деньги нет. Поэтому считайте заранее. С одной стороны стоимость допработ и материалов, которые вы отдадите заказчику бесплатно. С другой стоимость юридических услуг с момента заключения контракта или выявления допработ. И выбирайте, за что платить. В абонентское обслуживание это входит. Обсудить вашу ситуацию - Оксана Грикевич.