Ключевые новости рынка недвижимости за 13–17 июля 2026 — собрали главное, что стоит зна...
Ключевые новости рынка недвижимости за 13–17 июля 2026 — собрали главное, что стоит знать профи 🔔 🏘 Скидки на вторичке сокращаются на фоне оживления рынка Средний дисконт при продаже вторичного жилья в России снизился до 4,9% против пикового прошлогоднего 6,5% — рынок стабилизировался, рыночная ипотека активизировалась. Самые большие скидки — в Самаре и Краснодаре, самые скромные — в Екатеринбурге и Москве. 📉 Заемщики теряют интерес к льготной ипотеке Число ипотечных выдач выросло на 46% год к году, но почти весь рост обеспечила рыночная ипотека — с 129 до 266 тыс. кредитов. На льготные программы пришлось всего 230 тыс. против 211 тыс. годом ранее. По прогнозу НКР, доля льготной ипотеки к концу года может опуститься до 50% — впервые за четыре года. 📃 Готовится законопроект о льготной наследуемой аренде Депутаты Госдумы работают над законопроектом о долгосрочной наследуемой аренде жилья по ставке ниже рыночной — как альтернативе ипотеке для многодетных семей и граждан с невысоким доходом. Инвесторам обещают обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога с доходов от сдачи на 10 лет после ввода дома. ⛑️ «Дом. РФ»: продажи новостроек выросли на 11% Продажи жилья в новостройках России в первом полугодии выросли на 11% год к году — до 2,3 трлн рублей. При этом в Москве продажи упали на 27%, а срок реализации непроданного жилья держится на уровне 3,2 года — июньский всплеск спроса рынок не разгрузил. ❗ КС: архивную кадастровую стоимость можно оспорить Конституционный суд постановил: если кадастровая стоимость стала архивной и превышает рыночную, налогоплательщик вправе её оспорить — раньше это было практически невозможно. Один из заявителей платил налог на имущество по оценке, превышающей рыночную в 38 раз. Оспорить архивную стоимость можно в течение года с момента, когда стало известно о налоговых последствиях.