Интересно. Никто никогда не думал, не занять ли один из брошенных домов где-нибудь в гл... — 9 апреля 2026 г. в 16:14:18.915
Интересно. Никто никогда не думал, не занять ли один из брошенных домов где-нибудь в глубинке? В Прикамье продолжают исчезать деревни – за последние полгода в крае буквально стерли с карт минимум шесть деревень без света, интернета и, разумеется, людей. Но умельцев и выживальщиков в стране всегда было много, а ипотека совсем не дешевеет. Стало интересно – а что будет, если занять такой дом? Оказалось, все не совсем просто. Как нам рассказал старший партнер адвокатского бюро «Ахметов, Хозяйкин и Партнеры» Иван Хозяйкин, самый важный здесь все равно вопрос собственности. ▪️Сам по себе факт, что населенный пункт исключен из реестра, а дом по факту пустует - еще ничего не значит. Если собственники умерли, имущество либо переходит наследникам, либо, если их нет, становится выморочным и переходит муниципалитету. Если собственник неизвестен, недвижимость ставят на учет и принимают на баланс. ▪️Если просто занять дом и землю – наступит административная ответственность по 7.1 КоАП РФ. ▪️Есть лазейка: институт приобретательной давности, или принцип «проживи 15 лет и оформи собственность». Но и это не панацея: нужно доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение домом как своим собственным в течение 15 лет, а затем добиваться признания права через суд и регистрацию. В случае самозахвата добросовестность, понятно, доказать не получится. ▪️Реальный путь один: сначала проверить объект и участок по ЕГРН и через местную администрацию, а потом все-таки покупать, брать в аренду или через торги. В общем, хотим увидеть ремейк «Простоквашино» про дядю Федора и оформление права собственности. Скриншот из мультфильма «Трое из Простоквашино» (0+) #новости #пермь