Александр Чумак || Инвестиции в апартаменты и недвижимость
Бизнес · 27 июля 2026 г.
✴ Самый лучший апартамент. — 27 июля 2026 г. в 08:10:00.507
✴ Самый лучший апартамент. Достаточно часто слышу подобный вопрос: "Александр, какой апарт-отель самый лучший/доходный/ликвидный/надежный/прибыльный?" Нужное подчеркнуть. Друзья, вопрос некорректен, потому что нельзя выделить один "самый -пресамый" проект в СПб, который безоговорчно будет лучшим для любого инвестора. Нужно учитывать множество факторов, например: ▪️бюджет покупки; ▪️нужна ли рассрочка или возможна 100% оплата; ▪️какие задачи у инвестора; ▪️какие акции в момент покупки есть у застройщика; ▪️есть ли возможность подождать сдачу или нужен готовый проект. Объективно, назвать самый лучший проект на рынке Санкт-Петербурга невозможно, но я постараюсь выделить лучшие на сегодня объекты. Не хочу даже присваивать какие-то места проектам, пусть это будут некие группы. 🔶 Группа 1. ▪Акватермальный СПА-комплекс 4* в Курортном районе Петербурга. У меня есть юнит в этом отеле ⤴ ▪Отель 3* Космос у станции ВСМ. ️У меня есть юнит в этом отеле ⤴ Это два моих фаворита на сегодня. Первый СПА-апарт-отель выделяется уникальной концепцией и новизной, а также я на все сто уверен в его высокой будущей доходности и капитализации. Второй отель - будет управляться сильнейшим федеральным отельным оператором и расположен в супер уникальной локации - у станции первого в стране участка ВСМ Москва - Санкт-Петербург. ✴ В обоих отелях я вижу высокий потенциал и, что называется, сам "проголосовал за них рублем". Но есть маленький нюанс - оба проекта в процессе строительства и доход с них будет с 2028-го года. Для меня этот нюанс несущественен - я еще достаточно молод и активен и создаю себе задел на будущее, на перспективу 5-10 лет. 🔸 Такой подход позволяет мне выбирать лучшие варианты на начальной стадии строительства и приобретать их на самых выгодных условиях. Однако, такой вариант, как правило, не подходит инвесторам более старшего возраста: 65-70+. Они предпочитают (по вполне понятным причинам) приобретать юниты в уже готовых и сданых проектах и сразу получать доход. Из любого правила всегда бывают исключения: недавно супружеская чета 70+ приобрела юнит в Космосе, а один мой постоянный инвестор 73-х лет купил два номера в СПА-отеле. Друзья, пост получается объемным, поэтому о группах 2 и 3 расскажу вам завтра. Остаемся на связи👌