Алексей Кропачев | Новостройки | Квартира для капитала | ребёнка | пенсии
Бизнес · 22 июня 2026 г.
⚠️ До возможных изменений Семейной ипотеки осталось 8 дней — 22 июня 2026 г. в 13:08:35.339
⚠️ До возможных изменений Семейной ипотеки осталось 8 дней За последние три года Семейная ипотека менялась уже несколько раз. Сначала менялись условия по сумме кредита. Потом менялись требования к заемщикам. Затем появились ограничения по возрасту детей. А совсем недавно многие семьи лишились возможности оформить ипотеку повторно. И знаете, что объединяет все эти изменения? Для покупателей условия никогда не становились лучше. Каждое изменение сокращало круг тех, кто мог воспользоваться программой, либо делало получение льготной ипотеки сложнее. Поэтому, когда сегодня говорят о возможной дифференциации ставок в зависимости от количества детей, я рекомендую относиться к этому серьезно. По информации, которая сейчас обсуждается участниками рынка и застройщиками, рассматривается следующий вариант: ➡️ 1 ребенок — ставка 10% ➡️ 2 ребенка — ставка 8% ➡️ 3 ребенка — ставка 6% Подробную таблицк смотрите в фото этого поста👆 Официального решения пока нет. Но до 1 июля остается всего 8 дней. Почему это важно? Давайте посмотрим на простой пример. Стоимость квартиры — 6 000 000 ₽. Срок кредита — 30 лет. При ставке 6% ежемесячный платеж составит около 36 000 ₽. При ставке 10% платеж увеличится примерно до 52 000 ₽. Разница — более 16 000 ₽ каждый месяц. За год это почти 200 000 ₽. За весь срок кредита — миллионы рублей. Что делать сейчас? Если у вас 1 или 2 ребенка младше 7 лет и вы планировали покупку квартиры в ближайшие месяцы, я бы не ждал официальных объявлений. Минимальный шаг, который стоит сделать уже сейчас — подать заявку на ипотеку и получить одобрение по действующим условиям. Даже если квартира еще не выбрана. Почему? Потому что банки уже готовятся к возможным изменениям программ, и никто не может гарантировать, что после 1 июля новые заявки будут приниматься на прежних условиях. Если у вас трое детей — ситуация выглядит спокойнее. Предварительно условия для таких семей могут стать даже лучше. Если у вас четверо и более детей — возможно, имеет смысл дождаться окончательного решения. Отдельно обращу внимание на тех, кто рассматривает строительство или покупку загородного дома. Семейная ипотека на ИЖС работает по той же программе. Поэтому возможные изменения ставок коснутся и этого направления. Если давно присматриваетесь к собственному дому, участку или даче — сейчас также разумно получить одобрение заранее. 📩 Если хотите проверить, подходите ли вы под действующие условия Семейной ипотеки и успеваете ли зафиксировать текущую ставку, напишите мне в личные сообщения или поставьте «+» в комментариях. Проверим вашу ситуацию и составим план действий до возможных изменений программы.