Алексей Кропачев | Новостройки | Квартира для капитала | ребёнка | пенсии
Бизнес · 23 июня 2026 г.
Вчера писал о возможных изменениях Семейной ипотеки и о том, что до 1 июля осталось сов... — 23 июня 2026 г. в 16:20:08.998
Вчера писал о возможных изменениях Семейной ипотеки и о том, что до 1 июля осталось совсем немного времени. А сегодня хочу показать это не на цифрах и прогнозах, а на реальных историях моих клиентов.За последние несколько лет Семейная ипотека менялась уже несколько раз. И каждый раз находились люди, которые говорили: «Подождём немного, вдруг станет лучше». Но среди моих клиентов больше всего выиграли те, кто не ждал. Например, Елена и Давыд. В 2023 году они приобрели квартиру в ЖК «Сердце Сибири», ещё до очередных изменений программы. В 2025 году мы получили ключи, полностью подготовили квартиру к сдаче и сегодня она находится у меня в доверительном управлении. Собственники получают доход от посуточной аренды, а я занимаюсь всеми вопросами: заселением гостей, страхованием квартиры, контролем состояния объекта и решением текущих задач. Сейчас квартира показывает одну из лучших загрузок за всё время работы — на июнь уже забронировано около 85–90% дат. Но самое главное даже не это. Поскольку ребята успели воспользоваться программой до изменений "Одна семейная ипотека в одни руки", в 2026 году мы смогли приобрести для них ещё одну квартиру по Семейной ипотеке. Сейчас она строится, а после получения ключей станет ещё одним активом семьи. Вторая история — Яна и Денис. Семья с двумя детьми переехала в Тюмень из Нефтеюганска. Мы подбирали большую семейную квартиру площадью более 100 квадратных метров. С одобрением всё складывалось непросто: менялись требования банков, появлялись комиссии, приходилось подаваться повторно и собирать дополнительные документы. Но в мае 2024 года мы всё-таки успели оформить Семейную ипотеку буквально за несколько недель до очередных изменений программы. Если бы покупку отложили на месяц-два, оформить льготную ипотеку уже не получилось бы — возраст детей не позволял пройти по новым условиям. Сегодня семья живёт в своей квартире, сделала ремонт и полностью обустроилась в Тюмени. Кстати, именно здесь Яна и Денис открыли собственный ресторан «Тихое место», который многие мои подписчики уже хорошо знают. И третья история — Татьяна. В январе 2026 года мы буквально бежали наперегонки со временем. До вступления новых ограничений оставались считанные дни. Сделка была непростой: супруг не хотел участвовать в оформлении, один из выбранных объектов начал затягиваться по срокам, и мы рисковали просто не успеть. Пришлось оперативно менять объект и перестраивать весь процесс. В итоге квартиру приобрели до изменения условий программы. Причём ждать строительства не пришлось — дом был готов, ключи получены сразу, а квартира практически сразу начала приносить доход от аренды. Три совершенно разные семьи. Три совершенно разные жизненные ситуации. Но есть одна общая деталь. Никто из них не ждал изменений. Они использовали возможности, которые были доступны в моменте. Именно поэтому сегодня они владеют квартирами, получают доход от недвижимости или уже живут в собственном жилье. Поэтому если вы подходите под Семейную ипотеку и давно откладываете решение, я бы рекомендовал хотя бы получить одобрение по действующим условиям. Пока такая возможность ещё есть. Если хотите понять, какие варианты доступны именно вашей семье сегодня — поставьте «+» в комментариях или напишите мне в личные сообщения. Помогу оценить ситуацию и подготовиться к возможным изменениям программы.