🟢 — 20 апреля 2026 г. в 10:11:35.543
🟢 Как и обещала, рассказываю. Мой кейс с Авито В одной интересной для меня локации Ленинградской области я сначала пробовала зайти через другие стратегии. Около года ушло на попытку через предварительное согласование. Потом ещё год держала фокус на аукционах и еще некоторые участки жду, когда выведут. Но параллельно я всё равно следила за открытым рынком, смотрела объявления, выезжала на просмотры и держала эту локацию в поле зрения. В итоге именно через Авито я купила участок там, где хотела. Почти 30 соток - по супервыгодной цене. 🔥 Сама локация была принципиальна: уже сложившаяся инфраструктура, хорошие подъездные пути, озёра и горнолыжные курорты в пяти минутах. Это территория, у которой ценность есть уже сейчас - не на бумаге и не в обещаниях. Да, участок не простой. На нем есть ЗОУИТы - зоны с особыми условиями использования территории. Отдельно ещё поговорим - это важная тема, и там много нюансов. Часть площади моего участка с ограничениями по строительству. Но я это понимала заранее и осознанно шла в эту покупку, потому что даже с этими вводными у меня останется хорошее пятно под застройку. А остальная часть участка для меня - тоже ценность: пространство, красивые деревья, лесной характер земли, ощущение масштаба внутри собственного участка. Плюс у самой локации есть дополнительный потенциал роста: рядом планируется новый объект, который ещё сильнее поддержит цену этой территории. Так что открытый рынок не списываем со счетов. Да, там много переоценённого. Но именно там тоже можно находить сильные объекты, если понимать, что именно ты покупаешь и за счёт чего формируется дисконт. Алена Докторова о культуре владения землёй 🌿