Алёна Карелина | Недвижимость

Здравствуйте! Давайте знакомиться. Я Алёна Карелина. 26 лет я помогаю людям покупать квартиры в Екатеринбурге и Верхней Пышме📍 Начинала сама, без связей и больших денег. Сегодня у меня своё агентство, команда и сотни историй, которые закончились ключами. И каждая по-своему дорога. Здесь я каждый день делюсь тем, что вижу: живыми подборками с ценами, новостями рынка и честными историями клиентов Я проверяю застройщиков, считаю ипотеку и веду сделку от первого звонка до новоселья. Вам останется только выбрать✔️ Ставьте «+» в комментариях и я отправлю вам подборку бюджетных однокомнатных квартир в новостройках. А если ищете вариант на вторичном — напишите «ЮРИСТ». Всё покажу и расскажу! Мой номер для связи: +7-922-601-01-00

+1

26 лет вместе🤍 Сегодня у нас с мужем годовщина свадьбы. 26 лет. Встречаем её в отпуске, всей семьёй. Без суеты, без телефонов, без рабочих чатов. Просто мы. Просто море. Просто время, которое принадлежит только нам🤍 Я редко пишу о личном. Но сегодня можно! 26 лет — это не просто цифра. Это тысячи совместных решений, переездов, сделок, взлётов и моментов, когда держались друг за друга. Мы начинали без ничего. Помните мою историю про Тагил, про газету «Быстрый курьер», про трусики да бусики? Всё это мы прошли вдвоём😌 И я точно знаю: дом — это не стены. Дом — это когда рядом тот, с кем не страшно. Спасибо тебе. За всё🙏

Ипотека под 7% на 7 лет для всех🔥 Пока все обсуждают рыночные 20%, в Екатеринбурге работает ипотека под 7% годовых. Не на год-два! Ставка зафиксирована на семь лет✔️ Почему это важно для вашего бюджета? Рыночная ипотека — 18–22%. При ключевой ставке 14,5% платёж за однушку выходит около 80 тысяч. При 7% — 35–38 тысяч. Разница — больше 40 тысяч рублей каждый месяц. За семь лет это около 3,5 миллионов, которые остаются в семье, а не уходят банку👌 Что ещё вы получаете? ▪️ Ставка прописана в договоре. Не плавающая, не акция, не «до первого пересмотра». ▪️ Через семь лет вы сможете рефинансировать ипотеку. Если ставка ЦБ снизится, платёж не вырастет, а уменьшится. ▪️ Вы фиксируете квартиру сейчас, когда рынок даёт такую возможность. Программа не на все квартиры. Только на конкретный пу…

Жилой высотки у «Ботаника Молл» не будет❌ Глава Екатеринбурга утвердил изменения в Правила землепользования и застройки. Участок между 8 Марта, Юлиуса Фучика и заправкой «Лукойл» перевели из общественно-деловой зоны в зону транспортной инфраструктуры. Раньше здесь можно было строить жильё. Теперь — только автостоянку. Земля площадью 9 311 кв. м находится в аренде у тюменской компании «Ньютон». Планировался подземно-надземный паркинг, но жители опасались, что над ним вырастет многоэтажка. После смены статуса участка это исключено. Для тех, кто присматривает квартиру в этом квадрате, новость важная: зелёная зона останется, высотной застройки не добавится. А значит, вид из окон и плотность среды не изменятся👌

+4

Квартиры в Екатеринбурге со ставкой 12% для всех🔥 5 вариантов для тех, кто не проходит по льготным программам или берёт ипотеку без господдержки. Смотрим 👇 📍 Вариант №1: 1-комнатная в Академическом 📐 Площадь: 34,8 кв.м 💰 Цена: 5.145.336 ₽ 📉 ПВ: 1.034.213 ₽ 📊 Ставка: 11,6% ⏳ Срок: 15 лет 💳 Платеж: 48.287 ₽ ✅ Что получаете: квартира с отдельной кухней (11,70 м²) и спальней (10,60 м²). Короткий срок — 15 лет (переплата будет меньше). 📍 Вариант №2: 1-комнатная на ВИЗе 📐 Площадь: 25,4 кв.м 💰 Цена: 5.953.590 ₽ 📉 ПВ: 1.196.672 ₽ 📊 Ставка: 11,6% ⏳ Срок: 15 лет 💳 Платеж: 55.873 ₽ ✅ Что получаете: компактная однокомнатная в районе ВИЗ. Удобная планировка с разделением зон. Подходит для пары или молодого специалиста. 📍 Вариант №3: 1-комнатная в Пионерском 📐 Площадь: 29,2 кв.…

Кофе вместо ипотеки: почему зумерам психологически сложно копить?🤔 Пока старшее поколение продолжает откладывать на первый взнос, молодые россияне всё чаще выбирают радость здесь и сейчас. Кофе за 500 рублей, лимонад по дороге на работу, десерт — это не просто траты, а способ порадовать себя в мире, где своя квартира выглядит слишком далёкой целью. 82% россиян экономят и откладывают крупные покупки на потом. Но кофе и сладости попали в список «неприкосновенных» расходов. Психологи называют это трендом на маленькие радости: вместо накоплений на будущее люди берут доступное удовольствие сейчас. Почему я об этом пишу? Потому что это не про инфантильность. Это про то, что накопить на квартиру без стратегии действительно сложно. И если вы или ваш ребёнок думаете, что покупка жилья — это ч…

В этот солнечный выходной день хочу поделиться с вами историей про Ново-Тихвинский монастырь🙏 Знали о нем?👇

+2

КВАРТИРЫ С ЛОДЖИЯМИ И СТАВКОЙ 10% 🔥 Однокомнатная и двухкомнатная в новом квартале. У обеих — лоджии. Ставка 10% Однокомнатная, 32,1 м²: ▪️ Кухня-гостиная — 10,60 м² ▪️ Спальня — 9,99 м² ▪️ Санузел — 3,05 м² ▪️ Коридор — 5,11 м² ▪️ Лоджия — 2,29 м² Цена — 5 082 000 ₽. Первый взнос — 1 021 482 ₽. Платёж — 35 634 ₽. Двухкомнатная, 49,14 м²: ▪️ Кухня-гостиная — 14,26 м² ▪️ Спальня 1 — 10,80 м² ▪️ Спальня 2 — 9,95 м² ▪️ Санузел — 4,55 м² ▪️ Коридор — 6,72 м² ▪️ Лоджия — 2,86 м² Цена — 6 888 000 ₽. Первый взнос — 1 384 488 ₽. Платёж — 48 297 ₽. Что важно: двухкомнатная с двумя изолированными спальнями. Разница в платеже с однокомнатной — около 13 тысяч. Лоджия есть в обоих вариантах — можно использовать как зону отдыха или хранения. Хотите полный расчёт и планировку? Напишите «ВТОРЧЕ…

ЭРА ЛАПОМОЕК ЗАКАНЧИВАЕТСЯ. НА ЧЁМ ЗАСТРОЙЩИКИ НАЧНУТ ЭКОНОМИТЬ На форуме 100+ TechnoBuild застройщики Екатеринбурга признали: расходы на проекты придётся урезать. Себестоимость растёт быстрее цен, продажи падают. За три года себестоимость выросла относительно цены на 12%. На столько же сократилась маржа. Если раньше она была 15% — считайте сами, что осталось. Что уйдёт первым: ▪️ Декоративные элементы и дорогие материалы фасадов ▪️ Уникальные малые архитектурные формы и покрытия во дворах ▪️ Отделка мест общего пользования ▪️ Просторные лобби, которые не продают квадратные метры Архитекторы говорят: застройщики просят сократить бюджет на архитектуру и ландшафт на 50–70%. Но планировки квартир, размер окон и входные группы стараются не трогать — такую экономию покупатель замечает сраз…