Эксперты сходятся во мнении: чтобы рыночная ипотека опустилась до психологически комфор... — 17 июня 2026 г. в 12:55:01.378
Эксперты сходятся во мнении: чтобы рыночная ипотека опустилась до психологически комфортных 9–12%, ключевая ставка ЦБ должна быть на уровне 7%. Такой сценарий возможен не раньше первого квартала 2028 года. Что будет в ближайшее время: ▪️ В 2026 году ЦБ может последовательно снижать ключевую ставку до 12–13%. ▪️ При этом рыночная ипотека останется в пределах 16,5–17,5%. ▪️ К концу июня ставки на новостройки могут опуститься до 16%, на вторичку — до 17%. Сейчас большинство банков выдают под 17–19%. С 1 июля ожидается дифференциация семейной ипотеки: ставка будет зависеть от количества детей — от 12 до 4% и ниже. При этом не исключено повышение платежей для тех, кто оформил льготную ипотеку с 1 февраля этого года. Вывод: дешёвой рыночной ипотеки в ближайшие полтора-два года не будет. Текущие субсидированные программы от застройщиков и семейная ипотека остаются основными инструментами для комфортной покупки. Алёна Карелина, эксперт по недвижимости Екатеринбурга и Верхней Пышмы