70% ЗАСТРОЙЩИКОВ ЕКАТЕРИНБУРГА ГОТОВЫ ПРОДАТЬ ЧАСТЬ СВОЕЙ ЗЕМЛИ
70% ЗАСТРОЙЩИКОВ ЕКАТЕРИНБУРГА ГОТОВЫ ПРОДАТЬ ЧАСТЬ СВОЕЙ ЗЕМЛИ Такую оценку на форуме 100+ TechnoBuild дал представитель «Синара-Девелопмент». Причина — дорогие деньги. Последние пять лет рынок земли в Екатеринбурге был очень активным. Участки росли в цене, приход иногородних девелоперов подогревал спрос. Многие покупали землю в кредит. А когда ключевая ставка взлетела, проценты начали давить. Логика простая: чем быстрее запущен проект, тем быстрее компания переходит на проектное финансирование и снижает нагрузку. Поэтому новые проекты выходят даже при избытке предложения. По оценке экспертов, участков, которые уже есть у девелоперов, хватит на три-четыре года строительства. При этом сделки есть, но массового интереса нет. Покупатели на землю есть — в город заходят федеральные застройщики. Но избыток предложения на рынке новостроек сохранится и в 2027 году. Часть участков может надолго остаться без застройки. Для покупателя это значит: конкуренция среди застройщиков сохраняется. Можно искать выгодные условия и торговаться. Алёна Карелина, эксперт по недвижимости Екатеринбурга и Верхней Пышмы