⚠️ Куда бы лично я вложила 10 млн рублей прямо сейчас?
⚠️ Куда бы лично я вложила 10 млн рублей прямо сейчас? Этот вопрос мне регулярно задают клиенты. И каждый раз ждут какого-то секретного ответа или уникального объекта, который через пару лет вырастет в цене в несколько раз Но если говорить честно, то при наличии 10 млн рублей я бы смотрела не на конкретную квартиру, а на стратегию. Потому что сегодня заработать на недвижимости можно по-разному Первый вариант - использовать эти деньги как первоначальный взнос и купить объект стоимостью значительно выше за счёт ипотечного плеча. Почему? Потому что рост стоимости недвижимости происходит не только на вложенные 10 млн рублей, а на всю стоимость объекта Например, квартира стоит 20 млн рублей, из которых 10 млн - собственные средства. Если через несколько лет объект подорожает на 20%, то вырастут в цене уже все 20 млн рублей, а не только первоначальный взнос Второй вариант, который мне сейчас нравится больше всего - рассматривать качественные проекты бизнес-класса на старте продаж. Особенно если речь идёт о хорошей локации, сильном застройщике и ограниченном объёме предложения. Такие проекты часто показывают хороший рост стоимости по мере строительства Например, сейчас я бы обратила внимание на 1-комнатную квартиру площадью 42 м² стоимостью 22 677 004 ₽. До станции метро - меньше минуты пешком, а дорога до самых популярных вузов города занимает всего 15-30 минут. Такие характеристики делают квартиру привлекательной не только для собственного проживания, но и для аренды. А высокий спрос со стороны студентов, молодых специалистов и преподавателей напрямую влияет на ликвидность объекта Но здесь очень важно правильно выбрать объект. Потому что далеко не каждая новостройка становится хорошей инвестицией Я бы обязательно обращала внимание на локацию, транспортную доступность, окружение, концепцию проекта, дефицит подобных предложений в районе и будущий спрос со стороны покупателей и арендаторов И ещё один момент, который многие недооценивают. Сегодня рынок даёт возможность торговаться. Пока ставки остаются высокими, продавцы гораздо чаще готовы обсуждать скидки Недавно на одной из сделок удалось снизить стоимость объекта примерно на 10%. А это уже дополнительная доходность, которую инвестор получает в момент покупки Поэтому если бы сегодня стояла задача вложить 10 млн рублей, я бы искала не просто квартиру. Я бы искала объект, который через несколько лет поможет заработать, сохранить капитал и открыть возможности для следующего шага 📌 В недвижимости часто выигрывает не тот, кто покупает дешевле всех, а тот, кто выбирает правильную стратегию Если тоже думаете, куда вложить свободный капитал - напишите. Разберём ваши цели, бюджет и подберём варианты, которые действительно имеют инвестиционный потенциал 💬@aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX #лоты