Алешина за бетон 🧱

+5

Помню 2023 год и гос программу для всех по ставке 7% Клиенты даже не стеснялись, при первом контакте сразу говорили: «мне нужна Московская прописка»! Кто дальше готов был её обсуждать, рассказывали: - хочу пенсию москвича - хочу доступ к московской медицине - хочу в старости в санатории бесплатно ездить - хочу, чтобы ребенок при поступлении сразу мог пользоваться всеми благами прописки Вариантов было много и разные Московская прописка - это не просто строчка в паспорте Некоторые выбирают квартиру и смотрят на площадь, район, близость к метро, вид из окна и стоимость А про регистрацию вспоминают уже потом Хотя московская прописка может дать семье целый набор дополнительных возможностей - от городских выплат до доступа к медицинским, образовательным и социальным сервисам Именно…

🚇 Метро ещё не построили, а цена уже может расти В обновлённых планах развития московского метро после 2030 года появилось сразу несколько направлений, за которыми я бы внимательно наблюдала Но здесь есть важный нюанс - для покупателя интересна не сама будущая станция на карте, а то, что она изменит именно для конкретного дома 📍 Ярославское направление В планах - развитие Сокольнической линии в сторону «МГСУ» и «Холмогорской» Для домов поблизости это может означать очень простую вещь - дорога до метро вместо долгого транспорта превращается в обычную пешую прогулку А удобство ежедневного маршрута напрямую влияет и на привлекательность квартиры для жизни, и на её ликвидность 📍 Сколково Продление Филёвской линии от «Кунцевской» в сторону «Медицинского центра» с пятью станциями запл…

+5

🔥 Когда есть «свои» люди у застройщика, узнаёшь о самых интересных предложениях одной из первых Коллеги, срочная новость : снижение цен в …… ( …… 21 лот ) на часть квартир во 2 и 3 корпусах: Скидки будут зависеть от комнатности , Скидки от 7 - 19% ‼️‼️ И еще к этим ценам низким ( красная цена по спец предложению ) на этот пул квартир можно применить доп скидку 5% по схеме расчетов : наличные (100% оплата) , семейная ипотека и стандартная ипотека . Цены залиты на сайте уже с сегодняшнего дня Вот за это я и люблю свою работу Пока кто-то ищет квартиру по ЦИАН или сайтам застройщиков, у меня уже появляется информация о специальных пулах квартир, дополнительных скидках и закрытых предложениях Например, сейчас эта 1-комнатная квартира 36,1 м² И здесь самое интересное 👇 🔻 С дополнитель…

🏠 Главные новости рынка недвижимости на 5 октября 2026 года Октябрь начался с целого ряда изменений, которые напрямую касаются покупателей, собственников и тех, кто только планирует улучшать жилищные условия Что важно знать на этой неделе 👇 🏦 Семейная ипотека - уже по новым правилам С 1 октября вступили в силу изменения в программе «Семейная ипотека» - теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей и региона Программа стала более адресной, а для новых кредитов льготная ставка будет субсидироваться максимум 15 лет При этом сама Семейная ипотека никуда не исчезла - просто условия стали другими, поэтому сейчас особенно важно считать конкретную ситуацию семьи, а не ориентироваться только на процентную ставку 🛡️ Сбер включил ущерб от БПЛА в ипотечную страховку…

+5

В сделках с недвижимостью есть два рабочих сценария Выбор зависит от вашей цели Сценарий 1 Старт продаж: для инвесторов и тех, кто хочет максимум за свои деньги Это лучший момент для входа в проект: цены минимальны, а выбор планировок максимальный Если вы рассматриваете стратегию перепродажи, преимущество нужно формировать еще на старте Вместе с вами в проекте будут участвовать десятки других инвесторов. Чтобы выгодно выйти из сделки, у вас должно быть то, чего нет у них Например, в одном из недавних кейсов я продала квартиру инвестора за 53 дня. Покупатель выбрал ее, потому что на старте мы забрали видовое помещение с уникальной планировкой - прямых аналогов в момент экспозиции просто не было Бюджет входа – 7 072 000 руб, бюджет выхода – 11 850 000 руб. Сценарий 2 Окончание строитель…

«Квартира в ипотеке? Значит, сначала нужно выплатить кредит, а потом уже продавать» Вот эту фразу собственники говорят очень часто И каждый раз приходится объяснять - нет, не обязательно ждать ещё 10, 15 или 20 лет, пока ипотека будет полностью погашена Квартиры с обременением продаются регулярно. Просто в такой сделке появляется ещё один важный участник - банк, а значит, всю схему нужно продумать заранее Какие варианты вообще есть? 👇 🔹 Погасить ипотеку до продажи Самый простой вариант - собственник самостоятельно закрывает остаток кредита, банк снимает обременение, и дальше квартира продаётся уже как обычный объект Подходит, если необходимая сумма есть в наличии или её можно временно привлечь 🔹 Погасить ипотеку из денег покупателя Здесь часть средств покупателя направляется на…