🏠 Главные новости рынка недвижимости на 31.08.2026
🏠 Главные новости рынка недвижимости на 31.08.2026 Собрала главное, что произошло на рынке недвижимости за последнюю неделю - от цен на квартиры и ипотеки до новых инициатив в сфере ИЖС 1️⃣ Курс валют и цены на квартиры: есть ли связь? Колебания курса рубля действительно могут отражаться на стоимости недвижимости, особенно в дорогих сегментах. Чем выше класс проекта, тем больше в нём импортного оборудования, материалов, техники и мебели - поэтому бизнес- и премиум-класс сильнее реагируют на ослабление рубля Но есть важный момент: даже если рубль укрепляется, цены на квартиры не обязательно снижаются. На стоимость влияют не только материалы, но и логистика, зарплаты, проектное финансирование, инфляция и спрос Поэтому укрепление рубля чаще означает замедление роста цен, а не их откат назад 2️⃣ Землю под строительство дома могут начать выдавать бесплатно Власти рассматривают возможность бесплатного предоставления земельных участков гражданам, которые готовы построить и зарегистрировать на них дом в течение трёх лет Инициатива связана с развитием ИЖС: по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, 63% россиян хотели бы жить в собственном доме Пока это только рассматриваемый механизм, но если его реализуют, для желающих строить собственный дом это может стать очень интересной возможностью 3️⃣ Маленькие квартиры становятся популярнее Спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в 2026 году вырос сразу в нескольких регионах Например, в Санкт-Петербурге доля таких квартир в ипотечных сделках увеличилась с 24% до 27,3%, в Башкортостане - с 12,5% до 14,8%, в Татарстане - с 8,6% до 10,4% В Москве ситуация обратная: доля малогабаритных квартир снизилась с 15,7% до 14,5% Очевидно, что покупатели всё чаще ищут компактные форматы, которые позволяют войти в рынок с меньшим бюджетом 4️⃣ Сколько стоит курортная недвижимость? Самая дорогая недвижимость среди представленных в исследовании курортных городов - в Кисловодске и Белокурихе. Средняя стоимость объекта там составляет около 8,1 млн рублей При этом площадь отличается: в Кисловодске средний объект - около 42,1 кв. м, а в Белокурихе - всего 36,7 кв. м В рейтинг также вошли курортные направления Калининградской и Ленинградской областей, Карелии и других регионов 5️⃣ Ипотека или частная школа - что обходится дороже? Интересное сравнение от аналитиков Домклик: в Москве ежемесячный платёж по льготной ипотеке составляет около 64,3 тыс. рублей, а стоимость частной школы - около 75 тыс. рублей В Санкт-Петербурге - 41 тыс. против 63 тыс. рублей Но при рыночной ипотеке ситуация уже совсем другая: она оказывается дешевле стоимости частной школы только в Москве, Санкт-Петербурге и Перми. В остальных городах ежемесячный ипотечный платёж выше 6️⃣ Россия вошла в топ-4 стран мира по числу миллиардеров В 2026 году в России насчитывается 151 миллиардер - человек с состоянием более $1 млрд По количеству сверхкрупных состояний наша страна занимает четвёртое место в мире. Больше миллиардеров только в США, Китае и Германии 7️⃣ БАНКИ: • МКБ снизил ставки по рыночной ипотеке • Сбербанк запустил новую возможность: если сдавать квартиру через «Домклик.Аренду», можно получить скидку 1% на ставку будущей ипотеки Сбера • Банк Дом РФ упростил выход на сделку по ДКП от застройщика, убрав часть документов • Уралсиб расширил условия нецелевого кредита под залог недвижимости: теперь доступны некоторые объекты, полученные по безвозмездным сделкам, а также увеличены максимальные суммы кредита. Если вы следите за рынком недвижимости, оставайтесь на моём канале и читайте новости вместе со мной А если сейчас находитесь в поиске объекта недвижимости - приходите на бесплатную консультацию. Разберём вашу ситуацию, бюджет и цели и посмотрим, какие варианты действительно есть на рынке 💬@aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX #новости