🏠 Главные новости рынка недвижимости на 7 сентября 2026 года
🏠 Главные новости рынка недвижимости на 7 сентября 2026 года Начало осени принесло сразу несколько новостей, за которыми точно стоит следить тем, кто планирует покупку квартиры, строительство дома или оформление ипотеки 🌊 Строительство в зонах подтопления: закон дорабатывают В августе уже был принят закон, запрещающий строительство капитальных объектов, в том числе жилых домов, в зонах затопления и подтопления Сейчас Минстрой дорабатывает механизм его реализации. В ведомстве отдельно подчёркивают, что начатые проекты не должны оказаться «заложниками» новых правил - обязательства перед гражданами и банками должны быть выполнены, а объекты достроены 📌 Поэтому если вы покупаете участок или дом, проверять категорию и ограничения земельного участка становится ещё важнее 🏢 Застройщикам хотят ограничить влияние на собрания собственников В Госдуме предложили изменить правила участия застройщиков в общих собраниях собственников Согласно законопроекту, застройщик сможет голосовать только по тем помещениям, которые уже оформлены в его собственность. А его доля в общем имуществе должна соответствовать площади этих помещений Особенно актуально это для новостроек, где первые решения собственников могут определять управляющую компанию и правила жизни всего дома 🌳 Бесплатные земельные участки для строительства дома - механизм прорабатывают Минстрой вместе с Росреестром и другими ведомствами сейчас обсуждает, как может работать идея бесплатного предоставления земли под ИЖС Ранее речь шла о том, чтобы предоставлять участок при условии, что собственник за три года построит и зарегистрирует дом Но есть важный нюанс - вместе с землёй должна появиться и базовая инфраструктура. Как минимум дороги и электричество Пока это не готовая программа, а механизм, который находится в разработке 👩💻 Молодые россияне уже выходят на рынок ипотеки На заёмщиков 18-23 лет приходится около 4% ипотечных сделок, но поколение Z уже формирует собственный спрос на недвижимость Более 60% таких сделок оформляют девушки. При этом молодые покупатели чаще выбирают готовое жильё - на вторичку приходится 52% сделок Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке составляет около 4,2 млн руб, а новостройки обходятся значительно дороже - около 7 млн руб Интересно и другое: 62% молодых заемщиков берут ипотеку по рыночным ставкам, а льготными программами пользуются 38% 🏫 Новостройки становятся обеспеченнее школами и детскими садами За год доля жилых комплексов со школами выросла с 27,8% до 35,3%, а с детскими садами - с 30,3% до 38,1% То есть сегодня уже больше трети новых ЖК имеют собственные объекты образования в составе проекта Лидерами по обеспеченности школами стали Новосибирская, Приморская, Нижегородская, Калининградская и Московская области А больше всего детских садов в новостройках - в Приморском крае, Ленинградской, Новосибирской, Нижегородской и Московской областях 📌 И ещё несколько важных новостей ✔️ Президент предложил продлить до 2030 года повышенную выплату для семей на Дальнем Востоке при рождении третьего ребёнка - до 1 млн руб на погашение ипотеки ✔️ За июль россияне установили 792 тыс. самозапретов на кредиты ✔️ ЦБ сообщил о намерении перенести вступление в силу изменённой ключевой ставки с понедельника на среду после заседания Осень только начинается, а рынок уже подбрасывает достаточно много изменений Поэтому если планируете покупку квартиры, дома или участка, сейчас особенно важно следить не только за ценами, но и за изменениями в ипотечных программах и законодательстве Оставайтесь на моём канале - здесь я разбираю новости рынка простым языком и рассказываю, что они означают для обычного покупателя А если вы прямо сейчас находитесь в поиске объекта недвижимости - приходите на бесплатную консультацию. Разберём ваш бюджет, цели и посмотрим, какие варианты есть на рынке сегодня 💬@aleshina_en 📞 +7 906 727 21 82 💬Канал в MAX #новости